Cadastre de Montret
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INSEE71319Code postal 71440763 habitants44 voies et 421 adressesPlan local d'urbanisme, Montret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 496 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 251 à 1 496 €/m².
- 20191 186 €6 ventes
- 2020916 €17 ventes
- 20211 356 €18 ventes
- 2022988 €15 ventes
- 20231 781 €7 ventes
- 20241 648 €11 ventes
- 20251 496 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 496 € | 14 |
| 2024 | 1 648 € | 11 |
| 2023 | 1 781 € | 7 |
| 2022 | 988 € | 15 |
| 2021 | 1 356 € | 18 |
| 2020 | 916 € | 17 |
| 2019 | 1 186 € | 6 |
| 2018 | 1 176 € | 13 |
| 2017 | 1 386 € | 8 |
| 2016 | 1 058 € | 12 |
| 2015 | 989 € | 6 |
| 2014 | 1 251 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Berthoux1 821 €/m² · 5 ventes
- Route de Louhans1 636 €/m² · 7 ventes
- Rue des Cerisiers1 475 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg984 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Louhans7 ventes · 1 636 €/m²
- Rue des Cerisiers7 ventes · 1 475 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 984 €/m²
- Le Berthoux5 ventes · 1 821 €/m²
- La Croix3 ventes · 720 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,14 €/m²entre 6,47 et 10,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 749 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,64 €/m²entre 6,98 et 10,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,13 €/m²entre 7,94 et 12,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,55 et 10,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 749 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 598 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,75 %
Commune 29,90 %, intercommunalité 5,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,58 points. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 9,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,58 points33,17 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 9,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,17 % | aucune |
| 2021 | 34,18 % | aucune |
| 2022 | 35,75 % | aucune |
| 2023 | 35,75 % | aucune |
| 2024 | 35,75 % | aucune |
| 2025 | 35,75 % | aucune |
En 2020 : 7,82 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 5,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bresse Louhannaise Intercom'.
Les voies de Montret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Prairie7
- Chemin du Berthoux6
- Chemin du Pré-Pucin3
- Impasse de Charmoissy5
- Impasse de la Villeneuve3
- Impasse de Mont-Roux3
- Impasse de Viennette5
- Impasse des Maisons-Neuves6
- Lotissement le Vallon30
- Route de Chalon52
- Route de Juif17
- Route de Louhans33
- Route de Saint Vincent27
- Route de Savigny5
- Route de Simard24
- Rue de l’Etang Guyon23
- Rue de la Bourrelière10
- Rue de la Charme6
- Rue de la Cure9
- Rue de la Garluchotte3
- Rue de Mont-Roux7
- Rue de Viennette17
- Rue des Cadoles19
- Rue des Cadoles des Bois8
- Rue des Cerisiers27
- Rue des Maisons Neuves20
- Rue des Pommiers5
- Rue des Trigots10
- Rue des Vergers5
- Rue du Tacot5
- Allée de l’Eglise1
- Allée des Tilleuls2
- Chemin de Mont-Roux1
- Chemin du Bocquin1
- Chemin du Chasseur1
- Impasse de la Cure1
- Impasse de la Rongère2
- Impasse des Crots1
- Impasse du Bordiau2
- Impasse du Clos des Chênes2
- Impasse du Vernet au Beau1
- Place de l’Eglise2
- Rue des Dions3
- Rue du Vallon1
Autres communes du département
Saône-et-Loire