Cadastre de Morsain
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INSEE02527Code postal 02290466 habitants26 voies et 235 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Retz en Valois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 174 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 19 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 073 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 174 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 174 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 073 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 854 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 333 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 416 à 1 333 €/m².
- 20191 440 €5 ventes
- 20201 404 €8 ventes
- 20211 262 €4 ventes
- 20221 417 €4 ventes
- 2023806 €3 ventes
- 20241 000 €1 vente
- 20251 333 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 8 |
| 2024 | 1 000 € | 1 |
| 2023 | 806 € | 3 |
| 2022 | 1 417 € | 4 |
| 2021 | 1 262 € | 4 |
| 2020 | 1 404 € | 8 |
| 2019 | 1 440 € | 5 |
| 2018 | 1 396 € | 5 |
| 2017 | 986 € | 7 |
| 2016 | 1 110 € | 5 |
| 2015 | 1 416 € | 9 |
| 2014 | 1 411 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Tilleuls3 ventes · 1 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,47 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aisne) est de 8,02 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,44 €/m²entre 9,44 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,43 €/m²entre 10,23 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,67 €/m²entre 7,56 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRetz en Valois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morsain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morsain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Morsain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,34 %
Commune 44,10 %, intercommunalité 1,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,17 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Aisne) est de 54,78 %, et la commune est 9,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,17 points41,17 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 9,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,17 % | 11,50 % |
| 2021 | 42,20 % | 12,25 % |
| 2022 | 43,19 % | 13,00 % |
| 2023 | 43,19 % | 13,00 % |
| 2024 | 44,24 % | 13,00 % |
| 2025 | 45,34 % | 9,30 % |
En 2020 : 8,21 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 1,24 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Retz-en-Valois.
Les voies de Morsain
Base Adresse Nationale
- La Croix d’Ouilly2
- La Salobree2
- Place de la Mairie3
- Route de Forest5
- Rue de Cauhet22
- Rue de l'Eglise18
- Rue de l'Enseigne13
- Rue de la Confrérie9
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Fontaine Soutiret9
- Rue de la Gare3
- Rue de la Halte5
- Rue de la Maison Marin7
- Rue de la Maisonnette1
- Rue de la Montagne de Vaux23
- Rue de la Treille10
- Rue de Vaudemeche2
- Rue des Tilleuls18
- Rue des Vignes25
- Rue du Calvaire3
- Rue du Grand Trou17
- Rue du Moulin3
- Rue du Pont Grimbert1
- Rue du Riaux1
- Rue Saint Martin24
- Ruelle des Clos1
Autres communes du département
Aisne