Cadastre de Najac
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INSEE12167Code postal 12270771 habitants0 voies et 946 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Ouest Aveyron Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 181 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 468 à 2 181 €/m².
- 20191 304 €25 ventes
- 20201 431 €16 ventes
- 20211 242 €26 ventes
- 20221 579 €15 ventes
- 20231 393 €10 ventes
- 20241 109 €18 ventes
- 20252 181 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 181 € | 14 |
| 2024 | 1 109 € | 18 |
| 2023 | 1 393 € | 10 |
| 2022 | 1 579 € | 15 |
| 2021 | 1 242 € | 26 |
| 2020 | 1 431 € | 16 |
| 2019 | 1 304 € | 25 |
| 2018 | 986 € | 9 |
| 2017 | 1 161 € | 16 |
| 2016 | 814 € | 9 |
| 2015 | 1 160 € | 7 |
| 2014 | 1 468 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Barriou1 653 €/m² · 6 ventes
- Rue Basse des Ctes de Toulouse1 579 €/m² · 5 ventes
- Pl du Faubourg757 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pl du Faubourg8 ventes · 757 €/m²
- Rue du Barriou6 ventes · 1 653 €/m²
- Rue Basse des Ctes de Toulouse5 ventes · 1 579 €/m²
- Mazerolles4 ventes · 1 982 €/m²
- Rue de la Pause4 ventes · 1 375 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,45 €/m²entre 5,82 et 9,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 685 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,56 €/m²entre 6,99 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,35 et 12,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,57 €/m²entre 5,76 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 545 € pour 72 m², maison 685 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOuest Aveyron Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 61 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Najac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Najac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Moyenne et basse vallée de l'Aveyronnaturel
Taxe foncière à Najac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,71 %
Commune 40,13 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 0,15 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,35 point43,06 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 0,15 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,06 % | 10,00 % |
| 2021 | 43,79 % | 10,00 % |
| 2022 | 43,52 % | 10,00 % |
| 2023 | 43,25 % | 10,00 % |
| 2024 | 42,98 % | 12,00 % |
| 2025 | 42,71 % | 12,00 % |
En 2020 : 19,44 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 2,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ouest Aveyron Communauté.
Les voies de Najac
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Aveyron