Cadastre de Nénigan
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INSEE31397Code postal 3135050 habitants6 voies et 48 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,00 €/m²entre 6,61 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 828 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,71 €/m²entre 7,21 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,95 €/m²entre 9,02 et 13,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,99 €/m²entre 5,77 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 453 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 503 € pour 72 m², maison 828 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 110 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nénigan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nénigan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 7naturel
Taxe foncière à Nénigan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,84 %
Commune 22,90 %, intercommunalité 3,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,13 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 23,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,94 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,13 point26,97 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 23,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,94 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,97 % | 12,00 % |
| 2021 | 27,32 % | 12,00 % |
| 2022 | 27,20 % | 12,00 % |
| 2023 | 27,08 % | 12,00 % |
| 2024 | 26,96 % | 13,00 % |
| 2025 | 26,84 % | 13,00 % |
En 2020 : 1,00 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Nénigan
Base Adresse Nationale
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Haute-Garonne