Cadastre de Rieucazé
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INSEE31452Code postal 3180059 habitants8 voies et 41 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur et Coteaux du Comminges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
970 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 2019935 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022774 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025970 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 970 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 774 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 935 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 204 € | 1 |
| 2016 | 1 840 € | 1 |
| 2015 | 667 € | 1 |
| 2014 | 385 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,92 €/m²entre 5,92 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 729 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 7,29 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,05 €/m²entre 9,99 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,34 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 729 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur et Coteaux du Comminges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 2 feuilles chez la DGFiP, 83 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rieucazé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rieucazé
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 12naturel
Taxe foncière à Rieucazé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,48 %
Commune 30,23 %, intercommunalité 3,25 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,47 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,62 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 16,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,47 points30,01 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 16,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,01 % | 10,44 % |
| 2021 | 32,47 % | 10,54 % |
| 2022 | 33,32 % | 12,47 % |
| 2023 | 33,37 % | 11,65 % |
| 2024 | 33,43 % | 11,86 % |
| 2025 | 33,48 % | 11,06 % |
En 2020 : 5,60 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur et Coteaux du Comminges.
Les voies de Rieucazé
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Haute-Garonne