avenue du Léman, Neuvecelle
Numéros de la voie84
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 478,7 m
- Pente du terrain
- 12,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de démolir07420025A0001 | 1404 Avenue du Leman | AC 535 | — | 1 276 m² | autorisé | EVIAN RESORT |
| 12/02/2024 | Permis de construire07420023A0020 | Avenue du Leman | AB 168P | 1 logement, 166 m² | 1 064 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de construire07420023A0006 | Avenue du Leman | AB 168 | 1 logement, 128 m² | 1 074 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire07420021A0026 | 793 du Leman | AD 524 | 1 logement, 99 m² | 1 527 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire07420018A0020 | Avenu du Leman | AD 163 | 1 logement, 331 m² | 764 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire07420018A0017 | Avenu du Leman | AD 162, AD 162 | 1 logement, 381 m² | 844 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de construire07420018A0018 | Avenu du Leman | AD 377, AD 377 | 1 logement, 362 m² | — | terminé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire07420016A0028 | Avenu du Leman | AE 17 | 1 logement, 185 m² | 438 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2016 | Permis de démolir07420016A0001 | 399 Avenu du Leman | AD 162, AD 162, AD 162 | — | 5 920 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis d'aménager07420014A0003 | 399 Avenu du Leman | AD 162, AD 162, AD 162 | — | 7 265 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 223 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 400 Av du Leman | Appartement, Dépendance | 45 m² | 250 000 € | — |
| 06/03/2025 | 217 Av du Leman | Dépendance, Maison | 270 m² | 904 762 € | 3 351 € |
| 24/09/2024 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 100 m² | 654 300 € | — |
| 31/05/2024 | 400 Av du Leman | Appartement, Dépendance | 30 m² | 113 520 € | — |
| 21/05/2024 | 793 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 50 m² | 205 000 € | — |
| 31/10/2023 | 400 Av du Leman | Dépendance | non mesurée | 14 960 € | — |
| 28/07/2023 | 128 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 44 m² | 240 000 € | — |
| 28/04/2023 | 1498 Av du Leman | Maison, Dépendance | 123 m² | 690 000 € | 5 610 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | 400 Av du Leman | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 17/04/2023 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 106 m² | 600 000 € | — |
| 23/01/2023 | 400 Av du Leman | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 09/01/2023 | 400 Av du Leman | Appartement, Dépendance | 40 m² | 185 680 € | — |
| 30/11/2022 | 400 Av du Leman | Appartement, Dépendance | 29 m² | 175 770 € | — |
| 26/10/2022 | 1541 Av du Leman | Maison, Dépendance | 206 m² | 941 850 € | 4 572 € |
| 06/09/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance | non mesurée | 6 848 € | — |
| 06/09/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance | non mesurée | 12 696 € | — |
| 06/09/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance | non mesurée | 6 848 € | — |
| 11/07/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 45 m² | 178 418 € | 3 965 € |
| 30/06/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 45 m² | 162 864 € | 3 619 € |
| 03/02/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 78 m² | 365 420 € | — |
| 20/01/2022 | 793 Av du Leman | Appartement, Dépendance | 65 m² | 355 000 € | — |
| 19/01/2022 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 45 m² | 216 900 € | — |
| 15/09/2021 | 128 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 84 m² | 449 320 € | 5 349 € |
| 15/09/2021 | 518 Av du Leman | Dépendance, Maison | 414 m² | 610 000 € | — |
| 26/03/2021 | 400 Av du Leman | Appartement, Dépendance | 156 m² | 790 270 € | 5 066 € |
| 03/03/2021 | 400 Av du Leman | Dépendance, Appartement | 69 m² | 413 000 € | — |
| 11/02/2021 | 586 Av du Leman | Dépendance, Maison | 53 m² | 265 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1500 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 181,2 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 45,8 m² | — | C | A |
| appartement, 400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 86,8 m² | — | C | A |
| maison, avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 160,3 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 66,5 m² | — | C | A |
| appartement, avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 82,9 m² | — | C | C |
| appartement, 400b avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 44,6 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 45,6 m² | 2014 | C | A |
| appartement, avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 72,3 m² | — | C | B |
| appartement, 400 avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 66,2 m² | — | D | B |
| appartement, avenue du Léman 74500 Neuvecelle | 49,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- BOCHATON PATRIMOINE (GROUPE FONCIERE DES ALPES)immobilier
- SCI JMJimmobilier
- SCI DU HAUT LACimmobilier
- BIKE MONT-BLANCautres services
- SCI FONTAINE A NEUVECELLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.