Avenue Fragonard, Nice
- Parcelle la plus proche
- LO 131
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 468 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 16,6 m
Identifiant 06088000LO0131Feuille 000 LO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,5 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 932 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 83 m² | 340 000 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 405 000 € | — |
| 30/07/2025 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 95 750 € | 4 163 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 57 m² | 365 000 € | — |
| 27/02/2025 | 4 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 57 m² | 270 000 € | — |
| 30/01/2025 | 8 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 52 m² | 280 000 € | 5 385 € |
| 25/06/2024 | 16 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 90 m² | 351 972 € | — |
| 15/03/2024 | 2 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 22/12/2023 | 8 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 52 m² | 240 000 € | — |
| 29/09/2023 | 8 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 62 m² | 312 000 € | 5 032 € |
| 25/09/2023 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 90 860 € | 4 782 € |
| 30/08/2023 | 8 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 25/07/2023 | 14 Av Fragonard | Appartement | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 24/05/2023 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 77 000 € | 4 813 € |
| 27/02/2023 | 17 Av Fragonard | Appartement | 22 m² | 95 500 € | 4 341 € |
| 26/01/2023 | 14 Av Fragonard | Appartement | 250 m² | 1 191 065 € | 4 764 € |
| 25/01/2023 | 17 Av Fragonard | Appartement | 44 m² | 117 000 € | — |
| 07/12/2022 | 13 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 18/11/2022 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 89 460 € | 4 970 € |
| 10/11/2022 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 88 860 € | 4 231 € |
| 16/09/2022 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 94 900 € | 5 272 € |
| 01/09/2022 | 8 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 76 m² | 215 055 € | 2 830 € |
| 04/08/2022 | 10 Av Fragonard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 406 m² | 6 030 000 € | — |
| 11/07/2022 | 11 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 25 m² | 140 000 € | 5 600 € |
| 12/05/2022 | 4 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 57 m² | 299 000 € | — |
| 27/04/2022 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 07/04/2022 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 m² | 67 000 € | 4 188 € |
| 10/03/2022 | 14 Av Fragonard | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 272 000 € | — |
| 20/01/2022 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 64 000 € | 3 556 € |
| 15/12/2021 | 8 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 52 m² | 248 000 € | 4 769 € |
| 10/12/2021 | 11 Av Fragonard | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/10/2021 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 13/09/2021 | 11 Av Fragonard | Appartement, Dépendance | 25 m² | 130 000 € | — |
| 29/06/2021 | 8 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 77 m² | 405 615 € | 5 268 € |
| 21/06/2021 | 14 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 240 m² | 930 000 € | — |
| 04/06/2021 | 6 Av Fragonard | Dépendance, Appartement | 57 m² | 240 000 € | — |
| 11/05/2021 | 16 Av Fragonard | Appartement | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 05/05/2021 | 2 Av Fragonard | Appartement | 79 m² | 368 100 € | 4 659 € |
| 26/04/2021 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 84 460 € | 4 968 € |
| 16/02/2021 | 8 Av Fragonard | Appartement | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
| 15/02/2021 | 15 Av Fragonard | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 66 000 € | 3 143 € |
| 05/02/2021 | 11 Av Fragonard | Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Fragonard 06100 Nice | 75,7 m² | 1932 | C | B |
| appartement, 13 Avenue Fragonard 06100 Nice | 85,2 m² | 1928 | D | C |
| appartement, 8 Avenue Fragonard 06100 Nice | 60,6 m² | 1914 | C | C |
| appartement, 17 Avenue Fragonard 06100 Nice | 86,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue Fragonard 06100 Nice | 53,7 m² | 1930 | D | D |
| immeuble, 5 Avenue Fragonard 06100 Nice | — | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Fragonard 06100 Nice | 30,7 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 11 Avenue Fragonard 06100 Nice | 30,6 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 11 Avenue Fragonard 06100 Nice | 56,8 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 11 Avenue Fragonard 06100 Nice | 30,6 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Fragonard 06100 Nice | 63,7 m² | 1932 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Fragonard 06100 Nice | 54,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ValéripublicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire Hyvertpublic
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole élémentaire Von Derwiespublic
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole maternelle Von Derwiespublic
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 580
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.