Rue Sevan, Nice
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UFb5D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain.Risques7 plans de préventionAutre risque (5) et mouvement de terrain (2)Diagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier47 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 660 et 5 390 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 12 Rue Sevan | Maison12 Rue Sevan · 50 m² · 4 700 €/m² | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue Sevan | Appartement, Dépendance4 Rue Sevan · 68 m² | 68 m² | 400 000 € | — |
| 07/06/2022 | 7 Rue Sevan | Dépendance, Maison7 Rue Sevan · 50 m² · 6 500 €/m² | 50 m² | 325 000 € | 6 500 € |
| 12/01/2021 | 4 Rue Sevan | Appartement4 Rue Sevan · 68 m² | 68 m² | 325 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/10/2019
UFb5Zone UF : zones pavillonnaires
- Hauteur maximale
- 7 m7 m à l'égout du toit, constructions nouvelles, sur la commune de Nice
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 %
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 42,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 047 kWh/an1 727 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
Informations3
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Sevan 06000 Nice | 58,5 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 3 Rue Sevan 06000 Nice | 34,5 m² | 1935 | D | B |
| appartement, 22 Rue Sevan 06000 Nice | 57,6 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Sevan 06000 Nice | 128 m² | 1925 | B | A |
| maison, 12 Rue Sevan 06000 Nice | 50,7 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Sevan 06000 Nice | 69,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Sevan 06000 Nice | 41,1 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Sevan 06000 Nice | 83,3 m² | 1950 | C | A |
| maison, 5 Rue Sevan 06000 Nice | 77 m² | 1950 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Petit | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4717 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,5 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 750 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Barsamiansans cantine150 m
- IEM Rossettiprivé420 m
- École primaire Les Genêtspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m266
- Funecap Sud Estautres services
- Lbajcommerce
- Intersecuriteservices administratifs
- CV Investimmobilier
- Star Lightcommerce
- Torlasco & Torlasco, Il Vino (Torlasco Il Vino)commerce