Rue Valperga, Nice
- Parcelle la plus proche
- LB 144
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 290 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 18,5 m
- 5 étages
Identifiant 06088000LB0144Feuille 000 LB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,2 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 8 Rue Valperga | Dépendance, Appartement | 88 m² | 505 000 € | — |
| 05/11/2025 | 8 Rue Valperga | Appartement | 33 m² | 168 000 € | 5 091 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Valperga | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 854 m² | 2 527 826,8 € | — |
| 20/06/2025 | 1 Rue Valperga | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Valperga | Appartement | 93 m² | 474 000 € | 5 097 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Valperga | Appartement | 48 m² | 175 750 € | 3 661 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue Valperga | Appartement, Dépendance | 106 m² | 2 500 € | 24 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue Valperga | Dépendance, Appartement | 166 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 8 Rue Valperga | Appartement, Dépendance | 84 m² | 680 000 € | — |
| 23/01/2024 | 1 Rue Valperga | Appartement | 75 m² | 139 000 € | — |
| 02/11/2023 | 2 Rue Valperga | Appartement | 73 m² | 450 000 € | 6 164 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue Valperga | Appartement | 45 m² | 215 000 € | 4 778 € |
| 09/03/2023 | 2 Rue Valperga | Appartement | 46 m² | 305 471,4 € | 6 641 € |
| 28/12/2022 | 3 Rue Valperga | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 272 m² | 6 200 000 € | — |
| 19/09/2022 | 6 Rue Valperga | Appartement | 96 m² | 472 000 € | 4 917 € |
| 13/07/2022 | 8 Rue Valperga | Dépendance, Appartement | 88 m² | 519 000 € | — |
| 25/01/2022 | 8 Rue Valperga | Dépendance, Appartement | 88 m² | 340 000 € | — |
| 18/06/2021 | 6 Rue Valperga | Appartement | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
| 20/05/2021 | 1 Rue Valperga | Appartement | 90 m² | 349 000 € | 3 878 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Valperga 06000 Nice | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Valperga 06000 Nice | 25,8 m² | 1881 | E | C |
| appartement, 8 Rue Valperga 06000 Nice | 22,9 m² | 1890 | D | B |
| appartement, 2 Rue Valperga 06000 Nice | 46 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 6 Rue Valperga 06000 Nice | 95,2 m² | 1881 | B | A |
| appartement, 6 Rue Valperga 06000 Nice | 43,5 m² | 1905 | D | B |
| appartement, 6 Rue Valperga 06000 Nice | 43,5 m² | 1905 | D | B |
| appartement, 6 Rue Valperga 06000 Nice | 93,4 m² | 1905 | C | A |
| appartement, 8 Rue Valperga 06000 Nice | 23 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Valperga 06000 Nice | 87,8 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 8 Rue Valperga 06000 Nice | 87,6 m² | 1949 | B | B |
| appartement, 4 Rue Valperga 06000 Nice | 59,2 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Roland GarrospublicULIS
- Collège Sassernoprivé
- Collège Stanislasprivé
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyranoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayetteprivé
- Ecole élémentaire privée Cours Cyranoprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Stanislasprivé
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Ronchèsepublic
Entreprises domiciliées à 200 m4 655
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.