25 Rue Olympe de Gouges, 35410 Nouvoitou
- Parcelle
- AD 173
- Contenance
- 306 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUO1
- Bâtiment
- 7,1 m
Identifiant 35204000AD0173Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de construire03520423M0013 | 13 Rue Olympe de Gouges | AD 167, AD 203 | 1 logement, 91 m² | 295 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire03520421M0056 | 9 Rue Olympe de Gouges | AD 104 | 1 logement, 129 m² | 295 m² | annulé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire03520422M0007 | 20 Rue Olympe de Gouges | AD 183 | 1 logement, 98 m² | 198 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire03520422M0008 | 22 Rue Olympe de Gouges | AD 184 | 1 logement, 98 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire03520422M0009 | 26 Rue Olympe de Gouges | AD 186 | 1 logement, 98 m² | 185 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire03520422M0010 | 28 Rue Olympe de Gouges | AD 187 | 1 logement, 98 m² | 181 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire03520421M0047 | 15 Rue Olympe de Gouges | AD 168 | 1 logement, 149 m² | 313 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2019 | Permis de construire03520419M0071 | 11 Rue Olympe de Gouges | AD 166, AD 202 | 1 logement, 99 m² | 320 m² | terminé | particulier |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2019 | Permis de construire03520419M0074 | 6 Rue Olympe de Gouges | AD 176 | 1 logement, 139 m² | 379 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire03520419M0072 | 21 Rue Olympe de Gouges | AD 171 | 1 logement, 122 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire03520419M0061 | 23 Rue Olympe de Gouges | AD 172 | 1 logement, 115 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire03520419M0050 | 15 Rue Olympe de Gouges | AD 168 | 1 logement, 144 m² | 313 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis de construire03520419M0048 | 5 Rue Olympe de Gouges | AD 163 | 1 logement, 115 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2019 | Permis de construire03520419M0063 | 1 Rue Olympe de Gouges | AD 161 | 1 logement, 103 m² | 307 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2019 | Permis de construire03520419M0036 | 19 Rue Olympe de Gouges | AD 170 | 1 logement, 89 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire03520419M0033 | 18 Rue Olympe de Gouges | AD 182 | 1 logement, 113 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire03520419M0041 | 14 Rue Olympe de Gouges | AD 180, AD 204 | 1 logement, 119 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire03520419M0014 | 12 Rue Olympe de Gouges | — | 1 logement, 135 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire03520418M0040 | 10 Rue Olympe de Gouges | AD 178 | 1 logement, 126 m² | 345 m² | terminé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 466 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 8 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison | 150 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Olympe de Gouges | Maison | 138 m² | 415 540 € | 3 011 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison | 116 m² | 270 000 € | 2 328 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue Olympe de Gouges | Maison | 98 m² | 238 500 € | 2 434 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Olympe de Gouges | Vente terrain à bâtir | 295 m² de terrain | 48 675 € | — |
| 23/02/2024 | 11 Rue Olympe de Gouges | Maison | 99 m² | 260 370 € | 2 630 € |
| 26/12/2022 | 21 Rue Olympe de Gouges | Maison | 122 m² | 345 890 € | 2 835 € |
| 15/04/2022 | 10 Rue Olympe de Gouges | Maison | 123 m² | 330 000 € | 2 683 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RAISESECURITYinformation et communication
- MONAimmobilier
- IVTimmobilier
- LE HAUT DE LA LANDEimmobilier
- HUMANI'DANSEenseignement
- HEXATHENAautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.