Cadastre de Nouvoitou
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INSEE35204Code postal 354103 911 habitants217 voies et 1 676 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 930 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 661 à 2 930 €/m².
- 20192 237 €2 ventes
- 20202 448 €4 ventes
- 20212 496 €2 ventes
- 20222 916 €4 ventes
- 20232 745 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 930 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 930 € | 6 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 745 € | 2 |
| 2022 | 2 916 € | 4 |
| 2021 | 2 496 € | 2 |
| 2020 | 2 448 € | 4 |
| 2019 | 2 237 € | 2 |
| 2018 | 1 661 € | 8 |
| 2017 | 2 007 € | 2 |
| 2016 | 2 211 € | 1 |
| 2015 | 1 837 € | 3 |
| 2014 | 1 766 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Clos Tinel2 734 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Clos Tinel9 ventes · 2 734 €/m²
- Rue de l'Abbaye3 ventes · 3 214 €/m²
2 654 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 907 à 2 654 €/m².
- 20192 132 €25 ventes
- 20202 163 €33 ventes
- 20212 526 €44 ventes
- 20222 615 €37 ventes
- 20232 738 €21 ventes
- 20242 646 €46 ventes
- 20252 654 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 654 € | 30 |
| 2024 | 2 646 € | 46 |
| 2023 | 2 738 € | 21 |
| 2022 | 2 615 € | 37 |
| 2021 | 2 526 € | 44 |
| 2020 | 2 163 € | 33 |
| 2019 | 2 132 € | 25 |
| 2018 | 1 963 € | 25 |
| 2017 | 1 953 € | 41 |
| 2016 | 1 821 € | 31 |
| 2015 | 1 778 € | 28 |
| 2014 | 1 907 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Henri Grouès2 942 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Laïcité2 791 €/m² · 9 ventes
- Rue des Forgerons2 749 €/m² · 5 ventes
- Epron2 738 €/m² · 5 ventes
- Rue Olympe de Gouges2 667 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la Laïcité9 ventes · 2 791 €/m²
- Rue Charles Fourier8 ventes · 2 013 €/m²
- Rue Olympe de Gouges7 ventes · 2 667 €/m²
- Rue du Teillac6 ventes · 2 615 €/m²
- Rue Henri Grouès5 ventes · 2 942 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,79 €/m²entre 8,58 et 13,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 993 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
- Appartement
- 11,97 €/m²entre 10,21 et 14,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,99 €/m²entre 11,85 et 16,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,56 €/m²entre 9,20 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 622 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 518 € pour 37 m², 3 pièces et plus 760 € pour 72 m², maison 993 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nouvoitou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nouvoitou
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Taxe foncière à Nouvoitou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,13 %
Commune 41,40 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,85 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,76 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,85 points39,28 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,76 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,28 % | 7,43 % |
| 2021 | 41,16 % | 5,70 % |
| 2022 | 41,16 % | 7,50 % |
| 2023 | 43,13 % | 7,50 % |
| 2024 | 43,13 % | 9,85 % |
| 2025 | 43,13 % | 9,85 % |
En 2020 : 17,65 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Nouvoitou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Douve20
- Allée de la Garême15
- Allée du Docteur Edmond Ramé15
- Avenue de la Laïcité50
- Avenue Dian Fossey37
- Avenue Jean Langlois26
- Avenue Louise Michel33
- Avenue Paul-Emile Victor18
- Epron23
- Impasse des Filassières19
- l'Ourmais23
- la Tertronais21
- la Ville en Peu15
- Monceaux16
- Place de l'Eglise22
- Rue Angela Davis16
- Rue Beauvallon61
- Rue Charles Fourier16
- Rue de Châteaugiron22
- Rue de l'Abbaye28
- Rue de la Vigne Nouvelle27
- Rue de Vern21
- Rue des Tailleurs23
- Rue du Douaire20
- Rue du Teillac25
- Rue Menault15
- Rue Olympe de Gouges28
- Rue Paul Verlaine16
- Rue Yehudi Menuhin22
- Venecelle35
- Allée Anna Coleman6
- Allée Berty Albrecht3
- Allée Charles Philipon4
- Allée de la Perrière12
- Allée de la Prée7
- Allée des Sabotiers6
- Allée du Cormier4
- Allée du Courtil14
- Allée du Major Franck Ross9
- Allée du Pressoir10
- Allée George Sand6
- Allée Georges Bernier2
- Allée Germaine Tillion10
- Allée Gustave Doré8
- Allée Joséphine Baker5
- Allée Louise Weiss5
- Allée Marie Duval12
- Allée Marie Hackin6
- Allée Marie Marvingt9
- Allée René Laënnec6
- Allée Simone de Beauvoir10
- Allée Suzanne Noël7
- Belin3
- Bois Rond7
- Cautelay10
- Château de l'Eclosel1
- Crotigné12
- Esnoult2
- Fleurine14
- Gerault1
- Impasse Anita Conti6
- Impasse de la Baronne6
- Impasse des Etameurs6
- Impasse des Tonneliers5
- Impasse du Douaire3
- Impasse du Petit Mottay2
- Impasse du Pré Boucault6
- Impasse Françoise d'Eaubonne3
- Impasse Haroun Tazieff8
- Impasse Hubert Reeves4
- Impasse Jacques-Yves Cousteau13
- Impasse Maurice Herzog3
- Impasse Rachel Carson8
- Impasse Wangari Muta Maathai2
- l'Eclosel5
- l'Epine2
- l'Olivel2
- l'Omelette5
- l'Ourdy1
- la Barbotais4
- la Barrière1
- la Basse Pochais5
- la Basse Servatte2
- la Boussardière4
- la Chauffinais1
- la Croix de l'Epine1
- la Croix de la Rivière1
- la Dollerais1
- la Drouais11
- la Galandière1
- la Giraudais1
- la Gironnais2
- la Gravelle2
- la Grée d'Epron1
- la Haute Pochais14
- la Haute Servatte4
- la Hersandais3
- la Jaunaie1
- la Lande7
- la Lande de la Drouais1
- la Landelle aux Ménards12
- la Maison Neuve3
- la Mare2
- la Monnerie3
- la Morinais1
- la Mortaille1
- la Noë3
- la Petite Noë1
- la Pièce Blanche1
- la Pièce Longue2
- la Pierre1
- la Planche3
- la Pochais1
- la Quimene10
- la Rembourgère1
- la Risse1
- la Rivaudière4
- la Rivière au Veillault4
- la Roncinais11
- la Rue Clérée2
- la Rue Haute1
- la Sablonnière1
- la Salle1
- la Sauvagère10
- la Suzanne2
- la Telais6
- la Touraille4
- la Tremblais3
- la Vallée1
- la Vigne2
- la Ville du Bois1
- le Bas de la Lande de Crotigné2
- le Bout du Pont2
- le Chêne Vert2
- le Clos Sotin3
- le Domaine de l'Ourmais1
- le Domaine des Corbetières1
- le Gobigne7
- le Grand Beauvais4
- le Grand Corcé2
- le Grand Jardin1
- le Haut Chemin6
- le Haut de la Lande1
- le Haut Patis3
- le Moulin à Vent2
- le Moulin d'Esnoult1
- le Pâtis Dorel1
- le Petit Beauvais10
- le Petit Bois3
- le Petit Bois Rond1
- le Petit Corcé6
- le Pignon Rouge2
- le Tertre de Tertron2
- le Vieil Eclosel3
- le Vieux Presbytère2
- les Aurées2
- les Basses Tucquenais3
- les Clos Longs1
- les Collinettes1
- les Deux Douets2
- les Duvaux1
- les Entrées3
- les Entrées de la Drouais2
- les Hautes Tucquenais2
- les Loupiots2
- les Mottes1
- Malabry3
- Malmousse7
- Moulin de Tertron1
- Pen-ar-Roz1
- Place Jean-Marie Pelt12
- Place Pierre Rahbi8
- Placis de la Grée Barel11
- Placis du Parmenier6
- Placis George Sand6
- Placis Paul Eluard7
- Pont de Seiche2
- Rue Charles Koechlin9
- Rue de Chalau5
- Rue de Domloup14
- Rue de l'Ecotay11
- Rue de la Châtaigneraie3
- Rue de la Grée Barel13
- Rue de la Métairie10
- Rue de la Noë Bretais4
- Rue de la Siacrée8
- Rue des Bourreliers10
- Rue des Charrons12
- Rue des Forgerons9
- Rue des Lavandières5
- Rue des Loges6
- Rue des Meuniers10
- Rue des Talmands6
- Rue des Tisserands10
- Rue du Clos Tinel9
- Rue François Cavanna1
- Rue Georges Wolinski11
- Rue Gustave Eiffel14
- Rue Henri Grouès14
- Rue Honoré Daumier3
- Rue Hubertine Auclert14
- Rue Jacques Mauduit10
- Rue Jacques Prévert11
- Rue Jean de La Fontaine10
- Rue Joseph Haydn10
- Rue Louis Braille8
- Rue Lucie Aubrac9
- Rue Michel Colucci12
- Rue Rosa Bonheur2
- Rue Simone Veil12
- Rue Stéphane Charbonnier11
- Rue Tir-Gigot8
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart4
- Seiche5
- Tertron2
- Veauzelle1
- Ville Neuve2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine