Rue du Général Andréa, Arbent
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 657 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 305 €/m² en 2025). Soit 1 954 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 477 €3 ventes
- 20221 163 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 824 €2 ventes
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 24 Rue du Gen Andrea, 208 150 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue du Gen Andrea | Maison | 106 m² | 208 150 € | 1 964 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue du Gen Andrea | Appartement, Dépendance, Maison | 454 m² | 174 000 € | — |
| 16/04/2025 | 45 Rue du Gen Andrea | Dépendance, Maison | 120 m² | 202 000 € | 1 683 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue du Gen Andrea | Maison | 161 m² | 65 000 € | — |
| 11/10/2022 | 52 Rue du Gen Andrea | Maison | 169 m² | 265 000 € | 1 568 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 78 Rue du Gen Andrea | Dépendance, Appartement | 147 m² | 125 400 € | — |
| 23/06/2022 | 58 Rue du Gen Andrea | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 226 m² | 106 000 € | — |
| 25/04/2022 | 62 Rue du Gen Andrea | Maison | 190 m² | 130 000 € | 684 € |
| 23/03/2022 | 19 Rue du Gen Andrea | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 02/03/2022 | 31 Rue du Gen Andrea | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 42 m² | 28 000 € | — |
| 25/11/2021 | 63 Rue du Gen Andrea | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 27/09/2021 | 64 Rue du Gen Andrea | Dépendance, Appartement | 146 m² | 77 500 € | — |
| 06/08/2021 | 20 Rue du Gen Andrea | Dépendance, Maison | 157 m² | 150 000 € | — |
| 05/08/2021 | 72 Rue du Gen Andrea | Maison | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 15/04/2021 | 17 Rue du Gen Andrea | Maison | 132 m² | 195 000 € | 1 477 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc3cZone urbaine a vocation principale habitat correspondant aux centralites
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Laurent
- Altitude, pente du terrain
- 561,3 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 208 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Laurent
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire00101423H0012 | 78 Rue du General Andrea | AB 27 | 4 logements | 695 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis de démolir00101424H0001 | 0032 Rue du General Andrea | AB 233, AB 205, AB 75 | — | 289 m² | autorisé | COMMUNE D ARBENT |
| 19/12/2023 | Permis de démolir00101423H0003 | 17/19 Rue du General Andrea | AB 241, AB 123, AB 269 | — | 801 m² | autorisé | COMMUNE D ARBENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 76,8 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 67,9 m² | — | B | A |
| maison, Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 140 m² | 2019 | C | A |
| maison, Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 140 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 51 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 48 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 192,9 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 136 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 166 m² | — | C | A |
| maison, 70 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 100 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 100 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue du General Andrea 01100 Arbent | 137,6 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue du General Andrea 01100 Arbent | 53,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COLOMBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | COLOMBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | COLOMBAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le PlanetpublicREP
- Ecole maternelle VillagepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.