Rue du Général Andréa, Arbent
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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uc3cD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants60,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Arbent et 23 % en dessous de l'Ain.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Arbent 2 305en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 477 €3 ventes
- 20221 163 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 824 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Général Andréa le 23/12/2025 : 106 m² pour 208 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Rue du Général Andréa | Maison24 Rue du Général Andréa · 106 m² · 1 964 €/m² | 106 m² | 208 150 € | 1 964 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue du Général Andréa | Appartement, Dépendance, Maison35 Rue du Général Andréa · 454 m² | 454 m² | 174 000 € | — |
| 16/04/2025 | 45 Rue du Général Andréa | Dépendance, Maison45 Rue du Général Andréa · 120 m² · 1 683 €/m² | 120 m² | 202 000 € | 1 683 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue du Général Andréa | Maison32 Rue du Général Andréa · 161 m² | 161 m² | 65 000 € | — |
| 11/10/2022 | 52 Rue du Général Andréa | Maison52 Rue du Général Andréa · 169 m² · 1 568 €/m² | 169 m² | 265 000 € | 1 568 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 78 Rue du Général Andréa | Dépendance, Appartement78 Rue du Général Andréa · 147 m² | 147 m² | 125 400 € | — |
| 23/06/2022 | 58 Rue du Général Andréa | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison58 Rue du Général Andréa · 226 m² | 226 m² | 106 000 € | — |
| 25/04/2022 | 62 Rue du Général Andréa | Maison62 Rue du Général Andréa · 190 m² · 684 €/m² | 190 m² | 130 000 € | 684 € |
| 23/03/2022 | 19 Rue du Général Andréa | Maison19 Rue du Général Andréa · 43 m² · 1 163 €/m² | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
| 02/03/2022 | 31 Rue du Général Andréa | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement31 Rue du Général Andréa · 42 m² | 42 m² | 28 000 € | — |
| 25/11/2021 | 63 Rue du Général Andréa | Maison63 Rue du Général Andréa · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 27/09/2021 | 64 Rue du Général Andréa | Dépendance, Appartement64 Rue du Général Andréa · 146 m² | 146 m² | 77 500 € | — |
| 06/08/2021 | 20 Rue du Général Andréa | Dépendance, Maison20 Rue du Général Andréa · 157 m² | 157 m² | 150 000 € | — |
| 05/08/2021 | 72 Rue du Général Andréa | Maison72 Rue du Général Andréa · 69 m² · 1 232 €/m² | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
| 15/04/2021 | 17 Rue du Général Andréa | Maison17 Rue du Général Andréa · 132 m² · 1 477 €/m² | 132 m² | 195 000 € | 1 477 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
Uc3cZone urbaine a vocation principale habitat correspondant aux centralites
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 12 m12 m, secteurs Uc3 et Uc3c
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- En priorité à l'alignement existantzones Uc, Uc1, Uc2, Uc2c, Uc3, Uc3c et Uc3n
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 208 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 561,3 m · 2,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Laurent
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire00101423H0012 | 78 Rue du General Andrea | AB 27 | 4 logements | 695 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2024 | Permis de démolir00101424H0001 | 0032 Rue du General Andrea | AB 233, AB 205, AB 75 | — | 289 m² | autorisé | COMMUNE D ARBENT |
| 19/12/2023 | Permis de démolir00101423H0003 | 17/19 Rue du General Andrea | AB 241, AB 123, AB 269 | — | 801 m² | autorisé | COMMUNE D ARBENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 76,8 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 67,9 m² | — | B | A |
| maison, Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 140 m² | 2019 | C | A |
| maison, Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 140 m² | 2019 | C | A |
| appartement, 51 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 48 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 192,9 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 136 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 166 m² | — | C | A |
| maison, 70 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 100 m² | — | E | E |
| maison, 61 Rue du Général Andréa 01100 Arbent | 100 m² | — | F | C |
| maison, 45 Rue du General Andrea 01100 Arbent | 137,6 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue du General Andrea 01100 Arbent | 53,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Établissement Public Foncier de l'Ain | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Colombal | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 80 | Colombal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | Colombal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9038 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,8 %Des logements autour de la rue
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle VillagepublicREP170 m
- École élémentaire Le PlanetpublicREP390 m