Rue du Général de Gaulle, Arbent
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,9 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 278 €/m²), le quartier pour 27 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 304 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 305 €/m² en 2025). Soit 2 291 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 893 €3 ventes
- 20222 500 €3 ventes
- 20232 119 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025923 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Rue du Gen de Gaulle le 01/07/2025 : 65 m² pour 60 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 47 Rue du Gen de Gaulle | Maison47 Rue du Gen de Gaulle · 65 m² · 923 €/m² | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance, Maison41 Rue du Gen de Gaulle · 454 m² | 454 m² | 174 000 € | — |
| 19/12/2024 | 60 Rue du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance60 Rue du Gen de Gaulle · 130 m² | 130 m² | 245 000 € | — |
| 04/07/2024 | 17 Rue du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement17 Rue du Gen de Gaulle · 1 093 m² | 1 093 m² | 565 000 € | — |
| 19/12/2023 | 50 Rue du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance50 Rue du Gen de Gaulle · 72 m² · 2 119 €/m² | 72 m² | 152 600 € | 2 119 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 17 Rue du Gen de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue du Gen de Gaulle · 256 m² | 256 m² | 80 000 € | — |
| 26/06/2023 | 15 Rue du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé15 Rue du Gen de Gaulle · 837 m² · 358 €/m² | 837 m² | 300 000 € | 358 € |
| 07/10/2022 | 2 Rue du Gen de Gaulle | Maison2 Rue du Gen de Gaulle · 43 m² · 8 140 €/m² | 43 m² | 350 000 € | 8 140 € |
| 03/06/2022 | 3 Rue du Gen de Gaulle | Maison3 Rue du Gen de Gaulle · 104 m² · 2 500 €/m² | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
| 26/04/2022 | 78 Rue du Gen de Gaulle | Maison78 Rue du Gen de Gaulle · 75 m² · 2 067 €/m² | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 21/12/2021 | 16 Rue du Gen de Gaulle | Maison16 Rue du Gen de Gaulle · 120 m² · 833 €/m² | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 26/05/2021 | 57 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement57 Rue du Gen de Gaulle · 81 m² | 81 m² | 74 000 € | — |
| 22/02/2021 | 62 Rue du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison62 Rue du Gen de Gaulle · 103 m² · 1 893 €/m² | 103 m² | 195 000 € | 1 893 € |
| 06/01/2021 | 71 Rue du Gen de Gaulle | Maison71 Rue du Gen de Gaulle · 104 m² · 1 990 €/m² | 104 m² | 207 000 € | 1 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4Zone urbaine a vocation principale habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 208 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 562,3 m · 11,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 561 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Déclaration préalable00101425H0049 | 17 Rue du General de Gaulle | AC 395, AC 397, AC 396 | — | 4 074 m² | autorisé | HAUT - BUGEY AGGLOMERATION |
| 19/07/2024 | Permis de construire00101424H0001 | 2 Rue du General de Gaulle | AM 70 | 1 logement, 325 m² | 3 507 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de démolir00101419H0001 | Rue General de Gaulle | AC 38 | — | 2 175 m² | autorisé | COMMUNE D ARBENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 160,2 m² | 1960 | F | F |
| maison, 74 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 160,2 m² | 1960 | F | F |
| maison, 74 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 160,2 m² | 1960 | F | F |
| maison, 47 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 66,4 m² | — | E | E |
| appartement, 91 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 78,5 m² | — | G | G |
| immeuble, 91 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | — | — | G | G |
| appartement, 91 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 63 m² | — | G | G |
| maison, Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 63,5 m² | — | G | C |
| maison, 71 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 92 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 41 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 80 m² | — | G | G |
| appartement, 12 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 57,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 31 Rue du Général de Gaulle 01100 Arbent | 85,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | HAUT - BUGEY AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | HAUT - BUGEY AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE D ARBENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | TECNAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | TECNAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | LVT LA TUILERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RostandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Bernard ClavelpublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP