Rue des Epinettes, Arbent
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U4Zone urbaine a vocation principale habitat. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Arbent et 12 % en dessous de l'Ain.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Arbent 2 305en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 417 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024764 €1 vente
- 20252 831 €3 ventes
- Estimation2 210 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Epinettes le 29/08/2025 : 100 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 12 Rue des Epinettes | Dépendance, Maison12 Rue des Epinettes · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 37 Rue des Epinettes | Maison37 Rue des Epinettes · 80 m² · 2 831 €/m² | 80 m² | 226 500 € | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue des Epinettes | Maison, Dépendance16 Rue des Epinettes · 68 m² · 3 529 €/m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue des Epinettes | Maison19 Rue des Epinettes · 110 m² · 764 €/m² | 110 m² | 84 000 € | 764 € |
| 04/06/2021 | 20 Rue des Epinettes | Maison20 Rue des Epinettes · 115 m² · 1 417 €/m² | 115 m² | 163 000 € | 1 417 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/10/2025
U4Zone urbaine a vocation principale habitat
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 561 m · 12,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 562 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 103 m² | — | E | D |
| maison, 12 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 162 m² | 1980 | D | D |
| maison, 37 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 86 m² | 1963 | F | E |
| maison, 1 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 93 m² | 1957 | F | F |
| maison, 16 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 160,9 m² | 1957 | C | C |
| maison, 5 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 70 m² | 1964 | G | G |
| maison, 18 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 119 m² | 1950 | E | D |
| maison, 12 Rue des Epinettes 01100 Arbent | 97 m² | 1980 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune D Arbent | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4317 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 770 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,2 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %30,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 900 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jean RostandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École élémentaire Bernard ClavelpublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Z.I. Ouestconstruction
- SCI Erdogan Immoimmobilier
- Immo d'Orimmobilier
- BS Sportfinance et assurance
- Viel Plastiques Internationalindustrie
- Serenis 1construction