Avenue de la Gare, Bellignat

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Prix dans la rue2 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UeZone urbaine a vocation équipement. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants0 ménages autour de la rue

185 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Bellignat 1 741en 2025Ain 2 667en 2025

L'estimation est 37 % au-dessus de Bellignat et 10 % en dessous de l'Ain.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 757 €3 ventes
2022aucune vente
20232 946 €1 vente
20242 500 €1 vente
20252 179 €4 ventes
Estimation2 390 €estimé

9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue de la Gare le 18/06/2025 : 74 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/06/2025	2 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement2 Avenue de la Gare · 74 m² · 2 838 €/m²	74 m²	210 000 €	2 838 €
21/05/2025	2 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance2 Avenue de la Gare · 53 m² · 2 075 €/m²	53 m²	110 000 €	2 075 €
06/03/2025	2 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement2 Avenue de la Gare · 109 m² · 2 018 €/m²	109 m²	220 000 €	2 018 €
17/02/2025	2 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement2 Avenue de la Gare · 149 m² · 2 282 €/m²	149 m²	340 000 €	2 282 €
02/08/2024	2 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance2 Avenue de la Gare · 100 m² · 2 500 €/m²	100 m²	250 000 €	2 500 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	Avenue de la Gare	VenteAvenue de la Gare · 261 m²	261 m² de terrain	325 000 €	—
14/10/2024	2 Avenue de la Gare	Dépendance2 Avenue de la Gare	non mesurée	8 000 €	—
23/11/2023	Avenue de la Gare	VenteAvenue de la Gare · 4 112 m²	4 112 m² de terrain	720 000 €	—
10/10/2023	2 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement2 Avenue de la Gare · 74 m² · 2 946 €/m²	74 m²	218 000 €	2 946 €
06/04/2023	Avenue de la Gare	VenteAvenue de la Gare · 8 610 m²	8 610 m² de terrain	690 000 €	—
20/02/2023	8 Avenue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue de la Gare · 20 049 m²	20 049 m² de terrain	1 008 000 €	—
22/12/2021	6 Avenue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue de la Gare · 260 m² · 423 €/m²	260 m²	110 000 €	423 €
22/12/2021	6 Avenue de la Gare	Appartement6 Avenue de la Gare · 79 m² · 949 €/m²	79 m²	75 000 €	949 €
15/09/2021	12 Avenue de la Gare	Maison12 Avenue de la Gare · 148 m² · 1 601 €/m²	148 m²	237 000 €	1 601 €
23/07/2021	2 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement2 Avenue de la Gare · 37 m² · 1 757 €/m²	37 m²	65 000 €	1 757 €
10/03/2021	2 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance2 Avenue de la Gare · 100 m² · 1 980 €/m²	100 m²	198 000 €	1 980 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019

UeZone urbaine a vocation équipement

Hauteur maximale: Hauteur moyenne des bâtis alentours, non réglementée pour les équipements publicszones Ue et Ul
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retraitzones Ue, Ul et Ur

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2026La commune en a 84 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 520,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 563 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/07/2026	Permis de construire00103126H0003	8 B Avenue de la Gare	AH 248, AH 244	963 m²	8 610 m²	autorisé	INVEST 4C

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 37 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPRi Ange et Oignin _Bellignatnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Avenue de la Gare 01100 Bellignat	74 m²	1949	D	D
appartement, 2 Avenue de la Gare 01100 Bellignat	42 m²	2001	D	D
maison, 3 Avenue de la Gare 01100 Bellignat	139,9 m²	1978	D	D
appartement, 2 Avenue de la Gare 01100 Bellignat	74,4 m²	2001	C	C
appartement, 6 Avenue de la Gare 01100 Bellignat	82 m²	1975	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Anna	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1	Commune de Bellignat	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Iminvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
3	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	SCI Alfaje	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
4	Sports et Metiers 01	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Bellignat	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Arce 3 F	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Commune de Bellignat	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
8	Immoconfo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Invest 4C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Marais 23	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
10	GB Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
10 ter	Les Lapins	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
10	Marais 23	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
10	Invest 4C	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Les Lapins	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	S E P Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12 bis	SCI Immobes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	1	270 m
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	—	1,3 km
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	3	230 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	2,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	220 m
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Les Sourcespublic150 m
École élémentaire Les Sourcespublic190 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.