Rue Gustave Flaubert, Bellignat
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3Zone urbaine a vocation principale habitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bellignat et 12 % en dessous de l'Ain.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Bellignat 2 241en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 027 €3 ventes
- 20223 315 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 829 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Gustave Flaubert le 03/03/2025 : 101 m² pour 184 765 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | Maison7 Rue Gustave Flaubert · 101 m² · 1 829 €/m² | 101 m² | 184 765 € | 1 829 € |
| 20/04/2022 | 30 Rue Gustave Flaubert | Maison30 Rue Gustave Flaubert · 89 m² · 3 315 €/m² | 89 m² | 295 000 € | 3 315 € |
| 27/12/2021 | 6 Rue Gustave Flaubert | Maison6 Rue Gustave Flaubert · 89 m² · 2 079 €/m² | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 02/12/2021 | 21 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance21 Rue Gustave Flaubert · 212 m² | 212 m² | 240 000 € | — |
| 18/10/2021 | 5 Rue Gustave Flaubert | Maison5 Rue Gustave Flaubert · 113 m² · 1 726 €/m² | 113 m² | 195 000 € | 1 726 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2021 | 19 Rue Gustave Flaubert | Maison19 Rue Gustave Flaubert · 74 m² · 2 027 €/m² | 74 m² | 150 000 € | 2 027 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
U3Zone urbaine a vocation principale habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 529 m · 5,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRi Ange et Oignin _Bellignatnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Gustave Flaubert 01100 Bellignat | 105 m² | 1983 | E | B |
| maison, 30 Rue Gustave Flaubert 01100 Bellignat | 202 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Bellignat | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons82,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %39,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Arbez-Carmepublicinternat260 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Arbez Carmepublicsans cantine260 m
Entreprises domiciliées à 200 m63
- Soc Industr Commerc Materiel Automobile (Sicma)commerce
- Ab Concept (Abc)hébergement et restauration
- Le Fontainas
- Am Investfinance et assurance
- Garage Confidentielcommerce
- Ags Immobilierimmobilier