Rue des Cordeliers, Belley
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 150 à 2 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 990 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 298 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 18 Rue des Cordeliers | Vente | 369 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 06/06/2025 | 3 Rue des Cordeliers | Appartement | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 34 Rue des Cordeliers | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 320 000 € | — |
| 25/10/2022 | 24 Rue des Cordeliers | Dépendance, Maison | 200 m² | 145 000 € | 725 € |
| 22/06/2022 | 23 Rue des Cordeliers | Dépendance | 43 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | 5 Rue des Cordeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 225 000 € | 1 800 € |
| 09/02/2021 | 10 Rue des Cordeliers | Dépendance, Maison | 220 m² | 242 000 € | 1 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Secteur mixte correspondant au centre historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Belley
- Altitude, pente du terrain
- 275,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 861 kWh/an1 649 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Belley
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire00103425C0016 | 0005 Rue des Cordeliers | AK 801 | 30 m² | 129 m² | autorisé | SCI DES HALLES |
| 14/06/2019 | Permis de construire00103419C0009 | 31 Rue des Cordeliers | AK 436 | — | 1 795 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire00103418C0028 | 21 Rue des Cordeliers | AK 701 | — | 80 m² | autorisé | SCI INTERSTELLAR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 34 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 144,6 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 93,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 52,5 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 45 m² | 1800 | C | C |
| appartement, 53 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 35 m² | 1800 | D | D |
| maison, 27 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 519,2 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 42 m² | 1800 | C | C |
| maison, 43 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 143 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Cordeliers 01300 Belley | 140 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 49,5 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue des Cordeliers 01300 Belley | 139,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MONTAGN'IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DE BELLEY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DES HALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI LES URSULINES | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI AURELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI INTERSTELLAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEPAULISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI LEVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI LEVET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | EJIWAK | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 36 | DAN PARTICIPATIONS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | EJIWAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | PCMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 53 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Belleypublic
- Collège LamartineprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Les Charmillespublic
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée Lamartineprivéinternat
- Lycée polyvalent du BugeypublicULISinternat
- Lycée professionnel Lamartineprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent du Bugeypublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.