Rue du Vivier, Beynost
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier90 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Beynost et 58 % au-dessus de l'Ain.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Beynost 3 790en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 318 €1 vente
- 20244 663 €2 ventes
- 20254 116 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 213 Rue du Vivier le 24/06/2025 : 90 m² pour 370 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 213 Rue du Vivier | Maison213 Rue du Vivier · 90 m² · 4 116 €/m² | 90 m² | 370 400 € | 4 116 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue du Vivier | Maison435 Rue du Vivier · 141 m² · 5 000 €/m² | 141 m² | 705 000 € | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 435 Rue du Vivier | Maison435 Rue du Vivier · 141 m² · 4 326 €/m² | 141 m² | 610 000 € | 4 326 € |
| 15/02/2024 | 93 Rue du Vivier | Appartement93 Rue du Vivier · 80 m² · 3 089 €/m² | 80 m² | 247 150 € | 3 089 € |
| 07/11/2023 | 227 Rue du Vivier | Dépendance, Maison227 Rue du Vivier · 120 m² · 4 318 €/m² | 120 m² | 518 187 € | 4 318 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | 93 Rue du Vivier | Dépendance, Appartement93 Rue du Vivier · 81 m² · 2 704 €/m² | 81 m² | 219 000 € | 2 704 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/02/2026
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 413 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 184,1 m · 11,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
- Servitude de mixité sociale
- Densité : secteur 6
- PPRN - zone blanche sans prescription
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Permis de construire00104325A0032 | 93 Rue du Vivier | AE 652, AE 651, AE 653 | 2 logements, 182,46 m² | 633 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire00104320A0020 | Rue du Vivier | AE 123 | 1 logement, 265 m² | 1 050 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire00104320A0021 | Rue du Vivier | AE 123 | 1 logement, 353 m² | 1 298 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2020 | Permis de construire00104319A0069 | 936 Rue du Vivier | AE 154, AE 153 | 2 logements, 184 m² | 634 m² | autorisé | KODIAK INVESTISSEMENTS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 93 Rue du Vivier 01700 Beynost | 94,4 m² | — | E | C |
| maison, 1 Rue du Vivier 01700 Beynost | 114,9 m² | 1968 | E | B |
| maison, 213 Rue du Vivier 01700 Beynost | 104 m² | 1980 | D | D |
| maison, 386 Rue du Vivier 01700 Beynost | 123,8 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue du Vivier 01700 Beynost | 95,5 m² | — | B | A |
| appartement, 93 Rue du Vivier 01700 Beynost | 85 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 93 Rue du Vivier 01700 Beynost | 85 m² | 1978 | C | A |
| maison, 227 Rue du Vivier 01700 Beynost | 129 m² | — | B | A |
| maison, 435 Rue du Vivier 01700 Beynost | 237,9 m² | — | F | F |
| appartement, 35 Rue du Vivier 01700 Beynost | 65,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 330 | Alan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9030 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Louis Armstrongpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m