Montee Saint Germain, Beynost
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Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la communeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier60 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Beynost et 51 % au-dessus de l'Ain.
3 790 €/m²
L'estimation 3 790Beynost 3 790en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 412 €1 vente
- 20223 577 €1 vente
- 20234 451 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 410 €1 vente
- Estimation3 790 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 110 Montee Saint Germain le 04/11/2025 : 210 m² pour 716 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 110 Montee Saint Germain | Dépendance, Maison110 Montee Saint Germain · 210 m² · 3 410 €/m² | 210 m² | 716 000 € | 3 410 € |
| 30/12/2024 | 91 Montee Saint Germain | Dépendance, Maison91 Montee Saint Germain · 545 m² | 545 m² | 500 000 € | — |
| 21/12/2023 | 91 Montee Saint Germain | Maison, Dépendance91 Montee Saint Germain · 201 m² · 4 331 €/m² | 201 m² | 870 500 € | 4 331 € |
| 17/01/2023 | 91 Montee Saint Germain | Maison91 Montee Saint Germain · 105 m² · 4 571 €/m² | 105 m² | 480 000 € | 4 571 € |
| 15/03/2022 | 290 Montee Saint Germain | Maison290 Montee Saint Germain · 130 m² · 3 577 €/m² | 130 m² | 465 000 € | 3 577 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2021 | 35 Montee Saint Germain | Dépendance, Maison35 Montee Saint Germain · 65 m² · 4 412 €/m² | 65 m² | 286 800 € | 4 412 € |
| 23/03/2021 | Montee Saint Germain | VenteMontee Saint Germain · 2 934 m² | 2 934 m² de terrain | 220 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/02/2026
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 224 m · 14,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
- Densité : secteur 7
- Servitude de mixité sociale
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. glissements de terrain et/ou chutes de blocs rocheux
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 110 m² | — | D | D |
| maison, 390 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 257 m² | — | F | F |
| maison, 110 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 234,4 m² | — | D | D |
| maison, 110 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 240 m² | — | D | D |
| maison, 110 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 240 m² | — | D | D |
| maison, 34 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 64 m² | — | E | E |
| maison, 91 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 218 m² | — | B | B |
| maison, 91 Montee Saint Germain 01700 Beynost | 105 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6072 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6021 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,4 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
- B2 Immoimmobilier
- Fleche Motocycliste Beynost (FMB)arts et spectacles
- SCI Carretierimmobilier
- Ressource Addedactivités scientifiques et techniques
- SCI Marovaimmobilier
- QJ Duret Location (QJ Duret Location)immobilier