Route de Genève, Beynost

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Prix dans la rue3 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire47 sociétés ou organismesdans la voie Quartier175 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 690 €/m²3 ventesMaison3 790 €/m²23 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Beynost 3 169en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 15 % en dessous de Beynost et au prix de l'Ain.

Fourchette basse: 2 000 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 529 €1 vente
20232 000 €1 vente
20242 133 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 690 €estimé

3 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 616 Route de Genève le 17/05/2024 : 60 m² pour 128 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790Beynost 3 790en 2025Ain 2 518en 2025

L'estimation est au prix de Beynost et 51 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 2 370 €/m²
Fourchette haute: 5 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 382 €8 ventes
20224 000 €5 ventes
2023aucune vente
20244 076 €3 ventes
20254 090 €7 ventes
Estimation3 790 €estimé

23 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1087 Route de Genève le 27/10/2025 : 102 m² pour 420 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2025	1087 Route de Genève	Maison1087 Route de Genève · 102 m² · 4 118 €/m²	102 m²	420 000 €	4 118 €
02/10/2025	738 Route de Genève	Maison738 Route de Genève · 96 m² · 3 958 €/m²	96 m²	380 000 €	3 958 €
23/07/2025	535 Route de Genève	Maison, Dépendance535 Route de Genève · 82 m² · 2 378 €/m²	82 m²	195 000 €	2 378 €
11/07/2025	563 Route de Genève	Maison563 Route de Genève · 50 m² · 4 743 €/m²	50 m²	237 160 €	4 743 €
01/04/2025	2199 Route de Genève	Maison2199 Route de Genève · 84 m² · 2 976 €/m²	84 m²	250 000 €	2 976 €

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	597 Route de Genève	Dépendance, Maison597 Route de Genève · 76 m² · 4 605 €/m²	76 m²	350 000 €	4 605 €
18/02/2025	885 Route de Genève	Maison885 Route de Genève · 89 m² · 4 090 €/m²	89 m²	364 000 €	4 090 €
29/11/2024	1906 Route de Genève	Dépendance, Maison1906 Route de Genève · 88 m² · 4 076 €/m²	88 m²	358 670 €	4 076 €
15/11/2024	1926 Route de Genève	Maison1926 Route de Genève · 63 m² · 4 570 €/m²	63 m²	287 900 €	4 570 €
02/07/2024	2120 Route de Genève	Maison2120 Route de Genève · 130 m² · 2 754 €/m²	130 m²	358 000 €	2 754 €
17/05/2024	616 Route de Genève	Appartement616 Route de Genève · 60 m² · 2 133 €/m²	60 m²	128 000 €	2 133 €
31/05/2023	2055 Route de Genève	Local industriel, commercial ou assimilé2055 Route de Genève · 845 m²	845 m²	562 165,75 €	—
24/05/2023	1475 Route de Genève	Appartement, Dépendance1475 Route de Genève · 197 m² · 2 000 €/m²	197 m²	394 000 €	2 000 €
23/12/2022	1815 Route de Genève	Maison1815 Route de Genève · 80 m² · 4 000 €/m²	80 m²	320 000 €	4 000 €
19/12/2022	1565 Route de Genève	Maison, Dépendance1565 Route de Genève · 93 m² · 4 520 €/m²	93 m²	420 400 €	4 520 €
07/11/2022	616 Route de Genève	Appartement, Dépendance616 Route de Genève · 70 m² · 2 529 €/m²	70 m²	177 000 €	2 529 €
09/09/2022	417 Route de Genève	Dépendance, Maison417 Route de Genève · 200 m²	200 m²	412 500 €	—
07/07/2022	604 Route de Genève	Local industriel, commercial ou assimilé604 Route de Genève · 161 m² · 683 €/m²	161 m²	110 000 €	683 €
18/05/2022	308 Route de Genève	Maison308 Route de Genève · 132 m² · 3 517 €/m²	132 m²	464 205 €	3 517 €
31/03/2022	1859 Route de Genève	Maison1859 Route de Genève · 99 m² · 4 030 €/m²	99 m²	399 000 €	4 030 €
31/03/2022	2120 Route de Genève	Maison2120 Route de Genève · 130 m² · 2 923 €/m²	130 m²	380 000 €	2 923 €
11/01/2022	2157 Route de Genève	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison2157 Route de Genève · 690 m²	690 m²	1 200 000 €	—
20/09/2021	2030 Route de Genève	Maison2030 Route de Genève · 67 m² · 4 000 €/m²	67 m²	268 000 €	4 000 €
03/09/2021	1081 Route de Genève	Maison, Dépendance1081 Route de Genève · 95 m² · 3 358 €/m²	95 m²	319 000 €	3 358 €
30/07/2021	1081 Route de Genève	Maison1081 Route de Genève · 145 m² · 2 377 €/m²	145 m²	344 600 €	2 377 €
12/04/2021	563 Route de Genève	Maison563 Route de Genève · 50 m² · 4 618 €/m²	50 m²	230 921,98 €	4 618 €
08/04/2021	589 Route de Genève	Dépendance, Maison589 Route de Genève · 138 m² · 2 500 €/m²	138 m²	345 000 €	2 500 €
31/03/2021	2030 Route de Genève	Maison2030 Route de Genève · 116 m² · 3 405 €/m²	116 m²	395 000 €	3 405 €
18/03/2021	1777 Route de Genève	Local industriel, commercial ou assimilé1777 Route de Genève · 112 m² · 3 929 €/m²	112 m²	440 000 €	3 929 €
04/03/2021	258 Route de Genève	Maison258 Route de Genève · 70 m² · 10 429 €/m²	70 m²	730 000 €	10 429 €
15/02/2021	2157 Route de Genève	Local industriel, commercial ou assimilé2157 Route de Genève · 500 m² · 600 €/m²	500 m²	300 000 €	600 €
22/01/2021	240 Route de Genève	Maison240 Route de Genève · 153 m² · 3 131 €/m²	153 m²	479 000 €	3 131 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/02/2026

UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 27 depuis 2013La commune en a 413 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 180,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Destinations et sous-destinations : Centralité
PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles
Densité : secteur 1
Servitude de mixité sociale

Informations2

Périmétre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 27 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/09/2025	Permis de démolir00104325A0002	0535 Route de Geneve	AK 37	—	216 m²	autorisé	particulier
16/07/2025	Permis de construire00104324A0051	Route de Geneve	AK 830	25 logements, 1 638 m²	1 380 m²	autorisé	EUROPEAN HOMES 349
12/06/2025	Permis de construire00104324A0050	1971 Route de Geneve	AL 538, AL 640, AL 636	35 logements, 2 217 m²	2 079 m²	commencé	NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE
24/04/2025	Permis de construire00104325A0004	728 Route de Geneve	AK 502	1 logement	473 m²	autorisé	LOBOS
24/04/2025	Permis de construire00104325A0004	728 Route de Geneve	AK 502	—	473 m²	autorisé	LOBOS
17/01/2025	Permis de démolir00104325A0001	1529 Route de Geneve	AL 156	—	906 m²	autorisé	COMMUNE DE BEYNOST
02/03/2023	Permis de construire00104322A0029	2250 Route de Geneve	AL 349, AL 673, AL 672	1 logement, 65 m²	1 907 m²	autorisé	particulier
14/02/2022	Permis de construire00104321A0055	7 Route de Geneve	AK 500	1 logement, 206 m²	818 m²	autorisé	particulier
16/12/2021	Permis de construire00104321A0047	1305 Route de Geneve	AK 601	1 logement, 147 m²	150 m²	annulé	particulier
27/07/2021	Permis de construire00104321A0019	1976 Route de Geneve	AL 54	1 logement, 111 m²	541 m²	commencé	2B BAT CONSTRUCTION SCCV
02/07/2021	Permis de construire00104321A0025	1483 Route de Geneve	AL 847	1 logement, 75 m²	96 m²	terminé	particulier
19/05/2020	Permis de construire00104320A0002	1081 Route de Geneve	AK 915	1 logement, 134 m²	565 m²	terminé	particulier
03/12/2019	Permis de construire00104319A0041	799 Route de Geneve	AK 829, AK 137, AK 402	28 logements, 2 216 m²	3 729 m²	terminé	DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
03/12/2019	Permis de construire00104319A0056	1565 Route de Geneve	AL 836	1 logement, 129 m²	761 m²	commencé	particulier
22/11/2019	Permis de construire00104319A0045	2030 Route de Geneve	AL 337	2 logements, 241 m²	920 m²	terminé	particulier
04/11/2019	Permis de construire00104319A0044	2030 Route de Geneve	AL 337	1 logement, 138 m²	660 m²	commencé	particulier
05/07/2019	Permis de construire00104319A0018	1339 Route de Geneve	AK 279, AK 541, AK 540	65 logements, 4 617 m²	5 808 m²	commencé	AUDIONOVA FRANCE SAS
05/07/2019	Permis de construire00104319A0018	1339 Route de Geneve	AK 279, AK 541, AK 540	4 617 m²	5 808 m²	commencé	AUDIONOVA FRANCE SAS
17/04/2018	Permis de construire00104317A0060	1565 Route de Geneve	AL 835	1 logement, 87 m²	787 m²	commencé	particulier
10/03/2018	Permis de construire00104318A0003	Route de Geneve	AL 209, AL 210	1 logement, 105 m²	—	commencé	particulier
17/10/2017	Permis de construire00104317A0028	2235 Route de Geneve	AL 288, AL 287	1 logement, 117 m²	749 m²	commencé	particulier
07/09/2017	Permis de construire00104317A0016	778 Route de Geneve	AK 16	9 logements, 63 m²	2 045 m²	autorisé	particulier
28/04/2017	Permis de construire00104317A0009	2225 Route de Geneve	AL 284	1 logement, 120 m²	72 m²	commencé	particulier
01/12/2015	Permis de construire00104315M1025	2263 Route de Geneve	AL 813, AL 811	1 logement, 93 m²	521 m²	autorisé	CK ENERGIE
12/02/2014	Permis de construire00104314M1008	100 Route de Geneve	AE 152, AE 152	1 logement, 115 m²	1 000 m²	autorisé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00104313M1028	1583 Route de Geneve	AL 724	1 logement, 110 m²	2 382 m²	terminé	particulier
05/12/2013	Permis de construire00104313M1029	1583 Route de Geneve	AL 724	1 logement, 113 m²	603 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 6E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Route de Genève 01700 Beynost	210 m²	—	A	A
appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost	81,3 m²	—	D	D
maison, 589 Route de Genève 01700 Beynost	71 m²	—	E	C
appartement, 2225 Route de Genève 01700 Beynost	40,5 m²	—	D	B
appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost	80,2 m²	—	D	B
appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost	44,8 m²	1991	D	B
appartement, 1501 Route de Genève 01700 Beynost	44,8 m²	1991	D	B
maison, 240 Route de Genève 01700 Beynost	162 m²	2004	C	B
maison, 1914 Route de Genève 01700 Beynost	78,5 m²	—	G	F
maison, 1501 Route de Genève 01700 Beynost	81,7 m²	—	E	B
maison, 2199 Route de Genève 01700 Beynost	128,9 m²	1956	F	F
maison, 563 Route de Genève 01700 Beynost	56 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 47

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
97 bis	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	36 locaux
97	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	22 locaux et 31 parcelles non bâties
97	SCI TMS 1	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
97 5	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	1 local
97 7	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	1 local
97 8	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	1 local
119	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
119	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 29 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
240	MB 20	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
258	PNM Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
604	SCI Belle Etoile	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
778	Kansas SCI	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
851	Le Grand Champ	Société civile	propriétaire	1 local
867	Le Grand Champ	Société civile	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
867 bis	Le Grand Champ	Société civile	propriétaire	1 local
1231	Mcpi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1231	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
1231	Foncière Di 01 2006	Bailleur social	usufruitier	1 parcelle non bâtie
1249	Federation Agirc-Arrco	Personne morale	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
1249	Foncière Di 01 2006	Bailleur social	usufruitier	1 parcelle non bâtie
1339	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1351	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1361	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1361	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1371	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1371	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1379	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1379	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1387	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1387	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1395	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	27 locaux et 1 parcelle non bâtie
1395	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1397	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	69 locaux
1777	Elimmo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
1795	Elimmo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1976	2B Bat Construction SCCV	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2030	Les Utilisateurs de la Parcelle AL905	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2043	SCI les Bottes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2055	Commune de Beynost	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
2067	Les Tilleuls	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
2157	SNC HPL Felix	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2225	First Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2226	SCI Trois Sapins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2226	Les Utilisateurs de la Parcelle Al 745 et Al 702	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2250	Les Utilisateurs de la Parcelle Al 745 et Al 702	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6334	Département de L Ain	Département	propriétaire	1 local
6347	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17587 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 801 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social34,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,1 %Des logements autour de la rue

Maisons20,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,2 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	60 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	3	20 m
Librairie ou presse	1	390 m
Banque	—	3,7 km
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	100 m
Pharmacie	1	70 m
Dentiste	4	70 m
Kinésithérapeute	3	70 m
Laboratoire d'analyses	1	350 m
Centre ou maison de santé	1	100 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	290 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	—	850 m
Lycée	—	3,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	80 m
Stade ou terrain de sport	1	140 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	540 m
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentairepublic210 m
École maternellepublic210 m

Entreprises domiciliées à 200 m126

La Postetransport
Compass Group Francehébergement et restauration
Lidl (Lidl)commerce
A.M.B. Distributioncommerce
Montludiscommerce
Tresse Metallique J. Forissierindustrie

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.