Chemin de Ruvaison, Blyes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 567 €/m²), le quartier pour 32 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 901 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 032 €/m² en 2025). Soit 2 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 605 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 900 €3 ventes
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 413 Che de Ruvaison, 288 000 € le 23/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 413 Che de Ruvaison | Maison | 95 m² | 288 000 € | 3 032 € |
| 10/04/2025 | 335 Che de Ruvaison | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 10/01/2025 | 263 Che de Ruvaison | Maison, Dépendance | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 21/12/2023 | 453 Che de Ruvaison | Dépendance, Maison | 124 m² | 315 000 € | 2 540 € |
| 27/10/2023 | 265 Che de Ruvaison | Dépendance, Appartement | 127 m² | 180 000 € | 1 417 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 265 Che de Ruvaison | Appartement, Dépendance | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 07/08/2023 | 449 Che de Ruvaison | Dépendance, Maison | 125 m² | 325 650 € | 2 605 € |
| 24/03/2023 | 225 Che de Ruvaison | Dépendance, Maison | 170 m² | 460 000 € | 2 706 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 209,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire00104723A0012 | Chemin de Ruvaison | AE 33 | 1 logement, 97 m² | 962 m² | autorisé | LAUREV 2 |
| 07/09/2021 | Permis de construire00104721A0014 | 409 Chemi de Ruvaison | AE 33 | 1 logement, 88 m² | 960 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2020 | Permis de construire00104719A0028 | Chemi de Ruvaison | AE 241 | 1 logement, 91 m² | 243 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2019 | Permis de construire00104719A0008 | 81 Chemi de Ruvaison | AE 60 | 86 m² | 3 528 m² | autorisé | COMMUNE DE BLYES |
| 09/04/2019 | Permis de construire00104719A0003 | 37 Chemi de Ruvaison | AE 161 | — | 2 418 m² | autorisé | COMMUNE DE BLYES |
| 05/04/2018 | Permis de construire00104718A0001 | 409 de Ruvaison | AE 33 | 1 logement, 88 m² | 962 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis d'aménager00104715A0005 | Chemi de Ruvaison | AE 115 | — | 8 977 m² | autorisé | SOCIETE D'ETUDES FONCIERES ET INVESTISSEMENTS - S.E.F.I |
| 17/01/2017 | Permis d'aménager00104715A0004 | Chemi de Ruvaison | AE 115 | — | 12 864 m² | commencé | SOCIETE D'ETUDES FONCIERES ET INVESTISSEMENTS - S.E.F.I |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blyesnaturel
- PPRi Ain et Rhone_BCLStJStMStVnaturel
- 01 PPRT de St Vulbastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 261 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 129,6 m² | — | C | A |
| maison, 253 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 143,5 m² | — | C | B |
| maison, 428 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 100,4 m² | — | D | B |
| maison, 255 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 113,5 m² | 2003 | D | B |
| maison, 422 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 186 m² | 1991 | B | B |
| maison, 305 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 80,1 m² | 2010 | D | B |
| maison, 335 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 80,4 m² | 2010 | C | A |
| maison, Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 124 m² | — | C | B |
| maison, 331 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 80,7 m² | — | D | B |
| maison, 265 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 180 m² | — | D | B |
| maison, 319 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 80,5 m² | — | D | B |
| maison, 449 Chemin de Ruvaison 01150 Blyes | 100 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 81 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE DE BLYES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 287 | LOGIDIA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 289 | LOGIDIA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 305 | FAB S | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 313 | FAB S | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.