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Chemin Henri IV, La Boisse

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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa zone UB a pour fonction principale l_habitat_Elle correspond a differents quartiers_en continuite avec la partie centrale de la ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 02Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470La Boisse 3 485en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est au prix de la Boisse et 38 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 112 €3 ventes
  2. 20222 901 €2 ventes
  3. Estimation3 470 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1145 Chemin Henri IV le 20/06/2022 : 110 m² pour 383 410 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/20221145 Chemin Henri IVMaison1145 Chemin Henri IV · 110 m² · 3 486 €/m²110 m²383 410 €3 486 €
09/02/20221107 Chemin Henri IVMaison1107 Chemin Henri IV · 89 m² · 2 315 €/m²89 m²206 000 €2 315 €
20/10/20211107 Chemin Henri IVMaison1107 Chemin Henri IV · 89 m² · 4 112 €/m²89 m²366 000 €4 112 €
16/07/2021903 Chemin Henri IVMaison903 Chemin Henri IV · 118 m² · 4 237 €/m²118 m²500 000 €4 237 €
10/04/2021903 Chemin Henri IVMaison903 Chemin Henri IV · 118 m² · 3 517 €/m²118 m²415 000 €3 517 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2020

UBLa zone UB a pour fonction principale l_habitat_Elle correspond a differents quartiers_en continuite avec la partie centrale de la ville

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
220,7 m · 24,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 837 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Zone bleue constructible avec prescriptions

Informations1

  • Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2022
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi et PPRmt_La Boissenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

Le diagnostic
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Chemin Henri IV 01120 La Boisse110 m²1986DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11JTL PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1045SCI JeromeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1107Société des Agents Français NucleairesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8330 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 770 m, une école à 610 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—800 m
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant390 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—720 m
Pharmacie—720 m
Dentiste—960 m
Kinésithérapeute7400 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—770 m
École maternelle ou élémentaire—610 m
Collège—2,0 km
Lycée1330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase1280 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—510 m
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • Lycée polyvalent de la Côtièrepublic330 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtièrepublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m37

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.