Rue de Saint Alban, La Boisse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 140 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 836 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 399 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 485 €/m² en 2025). Soit 3 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 900 €1 vente
- 20223 955 €1 vente
- 20233 600 €1 vente
- 20243 677 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 215 Rue de saint Alban le 17/05/2024 : 94 m² pour 389 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 215 Rue de saint Alban | Dépendance, Maison215 Rue de saint Alban · 94 m² · 4 140 €/m² | 94 m² | 389 200 € | 4 140 € |
| 19/01/2024 | 197 Rue de saint Alban | Dépendance, Maison197 Rue de saint Alban · 140 m² · 3 214 €/m² | 140 m² | 450 000 € | 3 214 € |
| 25/01/2023 | 197 Rue de saint Alban | Maison197 Rue de saint Alban · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 29/08/2022 | 202 Rue de saint Alban | Maison202 Rue de saint Alban · 100 m² · 3 955 €/m² | 100 m² | 395 500 € | 3 955 € |
| 19/11/2021 | 220 Rue de saint Alban | Maison220 Rue de saint Alban · 60 m² · 4 900 €/m² | 60 m² | 294 000 € | 4 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBLa zone UB a pour fonction principale l_habitat_Elle correspond a differents quartiers_en continuite avec la partie centrale de la ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 225 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 197,3 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Permis de construire0010492300006 | 220 Rue de saint-Alban | AB 205, AB 204 | 1 logement, 163 m² | 1 089 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire0010491800002 | 197 Rue de saint Alban | AB 669, AB 98 | 1 logement, 54 m² | 482 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire0010491800003 | 197 Rue de saint Alban | AB 98, AB 669 | 1 logement, 25 m² | 214 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire0010491600021 | 197 Rue de saint Alban | AB 98 | 1 logement, 100 m² | 345 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 294 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 82 m² | 1800 | D | D |
| maison, 24 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 125,8 m² | — | E | E |
| maison, 215 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 104,6 m² | — | C | B |
| maison, 197 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 128,9 m² | 2018 | A | A |
| maison, 47 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 110,4 m² | — | D | B |
| appartement, 294 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 57,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 294 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 45 m² | 1800 | D | D |
| maison, 202 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 100 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 56 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 30,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 294 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 59,7 m² | 1800 | D | D |
| maison, Rue de Saint Alban 01120 La Boisse | 65 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | SCI DE SAINT ALBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 197 | LES UTILISATEURS DES PARCELLES AB 672 ET 673 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE BRUNETpublic
- Lycée polyvalent de la Côtièrepublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtièrepublic