Rue Joseph Guinet, La Boisse
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Prix dans la rue3 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa zone UA a une fonction principale d_habitat_Elle comprend aussi bien des habitations que des commerces_des services_et des activités non nuisantesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Boisse et 19 % au-dessus de l'Ain.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200La Boisse 3 041en 2025Ain 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 312 €1 vente
- 20222 408 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 247 €1 vente
- 20253 343 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 424 Rue Joseph Guinet le 23/06/2025 : 67 m² pour 224 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 424 Rue Joseph Guinet | Appartement, Dépendance424 Rue Joseph Guinet · 67 m² · 3 343 €/m² | 67 m² | 224 000 € | 3 343 € |
| 09/01/2024 | 424 Rue Joseph Guinet | Dépendance, Appartement424 Rue Joseph Guinet · 77 m² · 3 247 €/m² | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 14/12/2022 | 293 Rue Joseph Guinet | Appartement293 Rue Joseph Guinet · 85 m² · 2 408 €/m² | 85 m² | 204 650 € | 2 408 € |
| 17/05/2022 | 284 Rue Joseph Guinet | Maison284 Rue Joseph Guinet · 80 m² · 5 675 €/m² | 80 m² | 454 000 € | 5 675 € |
| 27/10/2021 | 424 Rue Joseph Guinet | Appartement, Dépendance424 Rue Joseph Guinet · 77 m² · 3 312 €/m² | 77 m² | 255 000 € | 3 312 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2020
UALa zone UA a une fonction principale d_habitat_Elle comprend aussi bien des habitations que des commerces_des services_et des activités non nuisantes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 225 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 188,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2017 | Permis de construire0010491600049 | 62 Rue Joseph Guinet | AB 513, AB 514, AB 543 | 1 logement, 32 m² | 1 210 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2013 | Permis de construire00104912A0021 | Rue Joseph Guinet | AC 143, AC 144, AC 153P | 37 logements, 2 311 m² | 7 583 m² | commencé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 134 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 54 m² | — | C | B |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 42,2 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 70 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 59 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 63,1 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 61,1 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 39,6 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 41,1 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 69 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 66,3 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 424 Rue Joseph Guinet 01120 La Boisse | 74,7 m² | 2016 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI Caly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 287 | Commune de la Boisse | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 356 | Commune de la Boisse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 424 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 76 locaux |
| 424 | Commune de la Boisse | Commune | propriétaire | 66 locaux |
| 425 | Commune de la Boisse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 425 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9542 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %26,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École Élémentaire Brunetpublic20 m
- École Maternelle l'Envolpublic120 m
- Lycée polyvalent de la Côtièrepublic400 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Côtièrepublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Alia-Ge (Alia-Ge)activités scientifiques et techniques
- Acorus - Esci (Esci)information et communication
- Commune de la Boisseadministration publique
- Cocon de Lumieressanté et action sociale
- Envidia Systemsconstruction
- Paramedicale de la Sereinefinance et assurance