Rue de Faramans, Bourg-Saint-Christophe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 260 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 247 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 342 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 205 €/m² en 2025). Soit 3 252 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 684 €1 vente
- 20233 676 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 574 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 264 Rue de Faramans, 335 000 € le 14/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 264 Rue de Faramans | Maison | 123 m² | 335 000 € | 2 724 € |
| 07/02/2025 | 395 Rue de Faramans | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 € |
| 19/12/2023 | 488 Rue de Faramans | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 09/11/2023 | 126 Rue de Faramans | Maison, Dépendance | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 29/09/2023 | 403 Rue de Faramans | Maison | 136 m² | 500 000 € | 3 676 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2022 | 404 Rue de Faramans | Dépendance, Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 27/05/2021 | 380 Rue de Faramans | Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 145 000 € | 279 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone recouvre les parties urbaines denses, où le bâti ancien est dominant, dans laquelle les constructions sont édifiées, en général, à l'alignement des voies, et en ordre continu ou en pignons
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 242,5 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 168 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Permis de construire00105425A0012 | Rue de Faramans | ZD 70 | 2 logements, 200 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2025 | Permis de construire00105425A0001 | Rue de Faramans | ZD 65 | 1 logement, 92 m² | 473 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2023 | Permis d'aménager00105423A0001 | 0488 Rue de Faramans | 0B 519 | — | 1 112 m² | autorisé | TERRE D'ENERGIES |
| 14/02/2023 | Permis de construire00105422A0015 | 404 Rue de Faramans | 0B 1383, 0B 531 | 1 logement, 235 m² | 2 469 m² | commencé | HOKKEMAN |
| 14/02/2023 | Permis de construire00105422A0017 | 404 Rue de Faramans | 0B 1381, 0B 1382, 0B 1383 | 1 logement, 88 m² | 1 418 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis de construire00105421A0015 | 261 Rue de Faramans | 0B 1586 | 14 m² | 607 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2021 | Permis de construire00105421A0001 | 380 Rue de Faramans | 0B 1615, 0B 528 | 1 logement | 581 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2020 | Permis de construire00105419A0016 | 105 Rue de Faramans | 0B 1436, 0B 492 | 1 logement, 40 m² | 1 768 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire00105417A0029 | 444 Rue de Faramans | 0B 1380 | 3 logements, 208 m² | 1 707 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire00105415A0023 | 264 Rue de Faramans | 0B 1699 | 2 logements, 165 m² | 357 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2015 | Permis de construire00105415A0005 | 358 Rue de Faramans | 0B 533, ZD 65, ZD 114 | 1 logement, 75 m² | 1 998 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 169 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 100 m² | 2006 | C | A |
| maison, 216 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 96,3 m² | — | D | B |
| maison, 488 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 116,6 m² | — | D | D |
| maison, 395 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 183,9 m² | — | D | D |
| maison, 395 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 188,9 m² | — | D | D |
| maison, 313 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 57,3 m² | — | F | F |
| appartement, 84 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 92,5 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 84 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 91,8 m² | 2015 | C | A |
| immeuble, 84 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | — | 2015 | C | A |
| appartement, 84 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 90,3 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 84 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 55 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 84 Rue de Faramans 01800 Bourg-Saint-Christophe | 68,1 m² | 2015 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | COMMUNE DE BOURG-SAINT-CHRISTOPHE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 84 | COMMUNE DE BOURG-SAINT-CHRISTOPHE | Commune | bailleur à construction | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | preneur à construction | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE L'AIN | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | S L K | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 220 | S L K | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 375 | SC SAINT CHRISTOPHE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 404 | HOKKEMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 444 | HOKKEMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FULL METAL CARTIERindustrie
- ALLONZIAagriculture
- SCI DE BEGELINimmobilier
- BERNIN SARLagriculture
- SCI MNSJimmobilier
- GFA DU FROMENTALimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.