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Chemin de Marphoz, Bourg-Saint-Christophe

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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AU1Zones à urbaniser 1AU1 et 1AU2 correspondent aux secteurs délimités au titre de l'article L 123-1-5-16 du code de l'urbanisme relatif à la mixité sociale : les opérations nouvelles de logements doivent intégrer un pourcentage de 30 % de logDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
472 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 140 €/m²

L'estimation 3 140Bourg-Saint-Christophe 3 205en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Bourg-Saint-Christophe et 25 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
4 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 048 €1 vente
  2. 20221 783 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 210 €1 vente
  5. 20253 439 €3 ventes
  6. Estimation3 140 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 159 Chemin de Marphoz le 11/12/2025 : 82 m² pour 282 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/2025159 Chemin de MarphozMaison159 Chemin de Marphoz · 82 m² · 3 439 €/m²82 m²282 000 €3 439 €
11/09/2025374 Chemin de MarphozMaison374 Chemin de Marphoz · 89 m² · 3 551 €/m²89 m²316 000 €3 551 €
15/05/2025159 Chemin de MarphozMaison159 Chemin de Marphoz · 82 m² · 3 415 €/m²82 m²280 000 €3 415 €
05/04/2024Chemin de MarphozMaison, DépendanceChemin de Marphoz · 100 m² · 2 210 €/m²100 m²221 000 €2 210 €
21/07/2022356 Chemin de MarphozMaison356 Chemin de Marphoz · 270 m² · 1 783 €/m²270 m²481 400 €1 783 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/09/2021356 Chemin de MarphozMaison356 Chemin de Marphoz · 126 m² · 2 048 €/m²126 m²258 000 €2 048 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2019

1AU1Zones à urbaniser 1AU1 et 1AU2 correspondent aux secteurs délimités au titre de l'article L 123-1-5-16 du code de l'urbanisme relatif à la mixité sociale : les opérations nouvelles de logements doivent intégrer un pourcentage de 30 % de log

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013La commune en a 168 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
240 m · 11,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 789 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Logement/mixité sociale
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/09/2021Permis de construire00105421A0013374 Chemi de Marphoz0C 103, 0C 1071 logement, 28 m²972 m²terminéCELINE
16/12/2019Permis de construire00105419A0017233 Chemi de MarphozZE 109, ZE 112, ZE 1101 logement, 149 m²7 151 m²terminéparticulier
13/12/2019Permis de construire00105419A00135 286 Route de Marphoz0C 1640, ZE 110, ZE 1121 logement, 95 m²503 m²terminéparticulier
13/12/2019Permis de construire00105419A0014235 Chemi de Marphoz0C 1730, ZE 4171 logement, 105 m²503 m²commencéparticulier
13/12/2019Permis de construire00105419A0018Route de MarphozZE 109P1 logement, 116 m²429 m²terminéparticulier
24/09/2019Permis de construire00105419A0008Chemi de MarphozZE 442, ZE 432, ZE 4263 logements, 255 m²600 m²terminéLOGIDIA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
24/02/2017Permis de construire00105416A0024Marphoz0C 16961 logement, 99 m²403 m²terminéparticulier
29/07/2015Permis de construire00105415A0009Chemin de MarphozZE 1395 logements, 485 m²2 541 m²autoriséparticulier
21/02/2013Permis de construire00105412A0022Rue de MarphozZE 156, C 15391 logement, 137 m²1 641 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 317 Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe295 m²—AA
maison, 159a Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe82,5 m²2016BA
maison, 159c Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe126 m²—CA
maison, Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe89,3 m²—CB
maison, 159b Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe82,5 m²—BA
maison, Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe73,1 m²2021CA
maison, 356 Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe265 m²1947DA
maison, 289 Chemin de Marphoz 01800 Bourg-Saint-Christophe102 m²2006DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
317SCI 2TADASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
374CelineSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5286Association Syndicale Libre du Lotissement le Clos de MarphoSyndicat de copropriétairespropriétaire5 parcelles non bâties
5286Terre d'EnergiesSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
5286Logidia Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 224 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 4,1 km, une boulangerie à 2,9 km, un médecin généraliste à 3,7 km, une pharmacie à 4,0 km, une crèche à 3,7 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—4,1 km
Boulangerie—2,9 km
Boucherie—3,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,5 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—4,0 km
Bureau ou relais de poste—4,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,7 km
Pharmacie—4,0 km
Dentiste—4,1 km
Kinésithérapeute—3,3 km
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—4,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,2 km
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.