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Rue de Gotraz, Brens

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Prix dans la rue2 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine du centre village et des hameaux historiquesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier22 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
343 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 01Échelle 1:2500Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Brens 1 905en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Brens et 19 % en dessous de l'Ain.
Fourchette basse
1 270 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 910 €2 ventes
  2. 20222 924 €1 vente
  3. 20233 036 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 882 €2 ventes
  6. Estimation2 040 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 331 Rue de Gotraz le 16/09/2025 : 190 m² pour 349 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/09/2025331 Rue de GotrazMaison, Dépendance331 Rue de Gotraz · 190 m² · 1 837 €/m²190 m²349 000 €1 837 €
15/07/2025240 Rue de GotrazMaison, Dépendance240 Rue de Gotraz · 216 m² · 1 926 €/m²216 m²416 000 €1 926 €
13/10/2023441 Rue de GotrazMaison, Dépendance441 Rue de Gotraz · 100 m² · 3 980 €/m²100 m²398 000 €3 980 €
14/03/2023658 Rue de GotrazMaison, Dépendance658 Rue de Gotraz · 150 m² · 3 779 €/m²150 m²566 800 €3 779 €
06/02/2023441 Rue de GotrazMaison441 Rue de Gotraz · 185 m² · 2 113 €/m²185 m²390 965 €2 113 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/04/2024Rue de GotrazDépendanceRue de Gotraz · 11 992 m²11 992 m² de terrain40 000 €—
21/04/2023Rue de GotrazVenteRue de Gotraz · 662 m²662 m² de terrain65 000 €—
04/04/2023Rue de GotrazVenteRue de Gotraz · 16 m²16 m² de terrain600 €—
02/02/2023385 Rue de GotrazDépendance, Maison385 Rue de Gotraz · 120 m² · 2 292 €/m²120 m²275 000 €2 292 €
06/12/2022114 Rue de GotrazMaison114 Rue de Gotraz · 92 m² · 2 924 €/m²92 m²269 000 €2 924 €
01/07/2021441 Rue de GotrazMaison, Dépendance441 Rue de Gotraz · 70 m² · 2 714 €/m²70 m²190 000 €2 714 €
30/06/2021150 Rue de GotrazMaison, Dépendance150 Rue de Gotraz · 114 m² · 3 105 €/m²114 m²354 000 €3 105 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/09/2025

UAZone urbaine du centre village et des hameaux historiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 67 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
268 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 757 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/12/2022Permis de construire00106122C00120800 Rue de GotrazZB 2471 logement, 101 m²1 875 m²commencéparticulier
21/09/2020Permis de construire00106120C0005Rue de Gotraz0B 1125, 0B 1126, 0B 11211 logement, 100 m²—commencéparticulier
30/04/2019Permis de construire00106119C0003Rue de GotrazZB 320, ZB 329, ZB 3211 logement, 118 m²1 940 m²commencéparticulier
19/09/2014Permis de construire00106114C0007Lieu Dit GotrazZB 361 logement, 118 m²2 540 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2008
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Rhône Furans PPRcr_BPVnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 160 Rue de Gotraz 01300 Brens134 m²—CA
maison, 414 Rue de Gotraz 01300 Brens186 m²—EE
maison, 890 Rue de Gotraz 01300 Brens122,8 m²2004CA
maison, 385 Rue de Gotraz 01300 Brens120,6 m²—DD
maison, 658 Rue de Gotraz 01300 Brens150 m²—CA
maison, 240 Rue de Gotraz 01300 Brens220 m²1972EE
maison, 160 Rue de Gotraz 01300 Brens75 m²—DB
maison, 441 Rue de Gotraz 01300 Brens102 m²—AA
maison, 331 Rue de Gotraz 01300 Brens190 m²—CC
maison, 380 Rue de Gotraz 01300 Brens195 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
263La Maison de BrensSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2212 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %13,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,7 km, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 4,0 km, une crèche à 1,6 km, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,7 km
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—3,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,0 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—3,9 km
Banque—4,0 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,6 km
Pharmacie—4,0 km
Dentiste—3,4 km
Kinésithérapeute—3,4 km
Laboratoire d'analyses—4,0 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—850 m
Collège—4,0 km
Lycée—4,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—4,1 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—850 m
Conservatoire—4,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—850 m
Police ou gendarmerie—3,4 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.