Impasse de la Moraine, Cessy

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Prix dans la rue5 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGm2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier142 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 540 €/m²

L'estimation 5 540Cessy 5 643en 2025Ain 2 518en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Cessy et 120 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 450 €/m²
Fourchette haute: 7 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 580 et 6 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 250 €1 vente
20225 319 €2 ventes
20233 780 €1 vente
20245 458 €1 vente
20255 515 €4 ventes
Estimation5 540 €estimé

9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 176 Impasse de la Moraine le 20/10/2025 : 82 m² pour 519 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	176 Impasse de la Moraine	Maison176 Impasse de la Moraine · 82 m² · 6 329 €/m²	82 m²	519 000 €	6 329 €
18/06/2025	171 Impasse de la Moraine	Maison171 Impasse de la Moraine · 97 m² · 5 359 €/m²	97 m²	519 800 €	5 359 €
27/03/2025	90 Impasse de la Moraine	Maison90 Impasse de la Moraine · 85 m² · 4 153 €/m²	85 m²	353 000 €	4 153 €
19/02/2025	181 Impasse de la Moraine	Maison181 Impasse de la Moraine · 97 m² · 5 670 €/m²	97 m²	550 000 €	5 670 €
22/08/2024	34 Impasse de la Moraine	Maison34 Impasse de la Moraine · 82 m² · 5 458 €/m²	82 m²	447 520 €	5 458 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/08/2023	160 Impasse de la Moraine	Dépendance, Appartement160 Impasse de la Moraine · 53 m² · 4 528 €/m²	53 m²	240 000 €	4 528 €
30/06/2023	188 Impasse de la Moraine	Maison188 Impasse de la Moraine · 82 m² · 3 780 €/m²	82 m²	310 000 €	3 780 €
22/12/2022	200 Impasse de la Moraine	Maison, Dépendance200 Impasse de la Moraine · 82 m² · 5 720 €/m²	82 m²	469 000 €	5 720 €
30/03/2022	100 Impasse de la Moraine	Maison100 Impasse de la Moraine · 85 m² · 4 918 €/m²	85 m²	418 000 €	4 918 €
16/06/2021	160 Impasse de la Moraine	Appartement, Dépendance160 Impasse de la Moraine · 106 m²	106 m²	156 600 €	—
23/04/2021	77 Impasse de la Moraine	Maison77 Impasse de la Moraine · 100 m² · 4 250 €/m²	100 m²	425 000 €	4 250 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue: 6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 558,4 m · 14,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 890 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Limite agglomération RLPi
Zonage RLPi : Secteurs d habitat

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 54 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,5 m²	1991	C	B
maison, 88 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,5 m²	1991	D	B
maison, 48 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,5 m²	1991	C	B
maison, 92 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,5 m²	1991	D	B
maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,9 m²	1991	D	B
maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,8 m²	1991	E	B
maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,8 m²	1991	D	B
maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,8 m²	1991	E	C
maison, 176 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	99,5 m²	1983	D	B
maison, 192 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,4 m²	1992	E	C
appartement, 160 Impasse de la Moraine 01170 Cessy	54 m²	1992	F	C
maison, Impasse de la Moraine 01170 Cessy	82,4 m²	1992	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	12 parcelles non bâties
34	Asl Impasse de la Moraine	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
48	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
54	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
69	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
88	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
90	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
92	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
160	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
180	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
192	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
225	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
233	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
237	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local
238	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14250 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen36 115 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires

Logement social22 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30 %5,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 880 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 920 m, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	880 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	980 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	950 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	920 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	920 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	920 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	920 m
École maternelle ou élémentaire	—	860 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	810 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	970 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé480 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcinternat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m35

D 2 Cimmobilier
Cote Fleurieimmobilier
Globaer Partners SAS (Globaer Partners)activités scientifiques et techniques
Entreprise Abgrall Chastel (Entreprise Abgrall Chastel)construction
Yommhébergement et restauration
SCI Lumacimmobilier

Voies voisines1

Le Clos de Champ Vrillards40 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.