Rue de la Bergerie, Cessy

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Prix dans la rue5 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1AUCZone à urbaniser de centralité. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier11 habitants4 ménages autour de la rue Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

93 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 440 €/m²

L'estimation 5 440Cessy 4 957en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Cessy et 102 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 4 030 €/m²
Fourchette haute: 6 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 790 et 6 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20225 000 €2 ventes
20235 066 €1 vente
20245 230 €1 vente
20255 537 €3 ventes
Estimation5 440 €estimé

7 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 380 Rue de la Bergerie le 27/08/2025 : 65 m² pour 355 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	380 Rue de la Bergerie	Dépendance, Appartement380 Rue de la Bergerie · 65 m² · 5 474 €/m²	65 m²	355 800 €	5 474 €
20/06/2025	36 Rue de la Bergerie	Appartement, Dépendance36 Rue de la Bergerie · 70 m² · 5 571 €/m²	70 m²	390 000 €	5 571 €
28/05/2025	454 Rue de la Bergerie	Dépendance, Appartement454 Rue de la Bergerie · 70 m² · 5 537 €/m²	70 m²	387 600 €	5 537 €
09/12/2024	36 Rue de la Bergerie	Appartement, Dépendance36 Rue de la Bergerie · 74 m² · 5 230 €/m²	74 m²	387 000 €	5 230 €
21/12/2023	36 Rue de la Bergerie	Appartement, Dépendance36 Rue de la Bergerie · 67 m² · 5 066 €/m²	67 m²	339 400 €	5 066 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	454 Rue de la Bergerie	Dépendance454 Rue de la Bergerie	non mesurée	22 500 €	—
29/03/2023	36 Rue de la Bergerie	Dépendance36 Rue de la Bergerie	non mesurée	15 000 €	—
12/12/2022	178 Rue de la Bergerie	Dépendance, Appartement178 Rue de la Bergerie · 53 m² · 4 981 €/m²	53 m²	264 000 €	4 981 €
07/10/2022	178 Rue de la Bergerie	Dépendance, Appartement178 Rue de la Bergerie · 53 m² · 5 019 €/m²	53 m²	266 000 €	5 019 €
31/03/2021	36 Rue de la Bergerie	Appartement, Dépendance36 Rue de la Bergerie · 96 m² · 4 583 €/m²	96 m²	440 000 €	4 583 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

1AUCZone à urbaniser de centralité

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 518,6 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 889 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - La Bergerie

Informations2

Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
Limite agglomération RLPi

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/01/2021	Permis de construire00107120B0013	Rue de la Bergerie	AP 223, AP 230	47 logements, 3 670 m²	—	commencé	EUROPEAN HOMES 163
07/01/2021	Permis de construire00107120B0014	Rue de la Bergerie	AP 221, AP 219	95 logements, 6 731 m²	—	commencé	EUROPEAN HOMES 163
23/12/2020	Permis de construire00107120B0015	Rue de la Bergerie	AP 214, AP 218, AP 220	55 logements, 3 842 m²	—	commencé	EUROPEAN HOMES 163

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	86,2 m²	2021	C	C
appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy	69,1 m²	2019	C	C
appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy	67 m²	2021	C	C
appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy	70,2 m²	2021	C	C
appartement, 36 Rue de la Bergerie 01170 Cessy	67,4 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	54 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	67,5 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	115,6 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	66,9 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	69,4 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	67,2 m²	2021	C	C
appartement, Rue de la Bergerie 01170 Cessy	83,8 m²	2021	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	38 locaux
36	In'li Aura	Société anonyme	propriétaire	12 locaux
36	Nicolas Thevenon	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
50	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	40 locaux
50	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
50	SCI Arbuthnot	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
83	SCI C L Ferney	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
106	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	17 locaux

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
136	In'li Aura	Société anonyme	propriétaire	8 locaux
136	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	5 locaux
136	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	4 locaux
178	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	16 locaux
234	Le Louisiane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
380	Alliade Habitat	Société anonyme	propriétaire	24 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 720 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	—	2,3 km
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	2,2 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	310 m
Librairie ou presse	—	640 m
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	8	460 m
Kinésithérapeute	—	660 m
Laboratoire d'analyses	—	3,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	—	740 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	—	2,2 km
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	700 m
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m59

Garage Duchampcommerce
Colruyt Retail France (Dats)commerce
Distribution Automobile du Pays de Gex (Jean Lain Mobilites) (Dapg)commerce
Les Pimoussessanté et action sociale
SCI Stelitalimmobilier
Our Lady Of Lourdescommerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.