Rue Joseph Léger, Cessy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 810 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 240 et 5 410 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 143 €/m²), le quartier pour 29 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 200 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 457 €/m² en 2025). Soit 4 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 900 €5 ventes
- 20232 622 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 30 Rue Joseph Leger le 03/01/2023 : 45 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 378 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance378 Rue Joseph Leger · 73 m² | 73 m² | 377 500 € | — |
| 14/11/2024 | 30 Rue Joseph Leger | Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue Joseph Leger · 261 m² · 805 €/m² | 261 m² | 210 000 € | 805 € |
| 27/10/2023 | 325 Rue Joseph Leger | Maison, Dépendance325 Rue Joseph Leger · 190 m² · 4 079 €/m² | 190 m² | 775 000 € | 4 079 € |
| 03/01/2023 | 30 Rue Joseph Leger | Appartement30 Rue Joseph Leger · 45 m² · 2 622 €/m² | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 27/12/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement30 Rue Joseph Leger · 26 m² | 26 m² | 269 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Appartement30 Rue Joseph Leger · 20 m² · 5 900 €/m² | 20 m² | 118 000 € | 5 900 € |
| 17/10/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement30 Rue Joseph Leger · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 17/10/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Appartement30 Rue Joseph Leger · 20 m² · 6 500 €/m² | 20 m² | 130 000 € | 6 500 € |
| 11/10/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement30 Rue Joseph Leger · 29 m² · 8 621 €/m² | 29 m² | 250 000 € | 8 621 € |
| 10/08/2022 | 30 Rue Joseph Leger | Dépendance30 Rue Joseph Leger | non mesurée | 86 000 € | — |
| 25/04/2022 | 378 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance378 Rue Joseph Leger · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 23/12/2021 | 368 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance368 Rue Joseph Leger · 89 m² | 89 m² | 400 000 € | — |
| 06/08/2021 | 375 Rue Joseph Leger | Dépendance, Appartement375 Rue Joseph Leger · 310 m² | 310 m² | 922 221 € | — |
| 17/05/2021 | 368 Rue Joseph Leger | Appartement, Dépendance368 Rue Joseph Leger · 56 m² | 56 m² | 229 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 538,8 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable00107126B0054 | 417 Rue Joseph Léger | AT 265 | 1 logement | 68 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2026 | Déclaration préalable00107126B0054 | 417 Rue Joseph Léger | AT 265 | — | 68 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2025 | Déclaration préalable00107125B0016 | 215 Rue Joseph Leger | AT 230 | 19 m² | 15 000 m² | autorisé | COMMUNE DE CESSY |
| 30/09/2024 | Permis de construire00107124B0025 | 11 Rue Joseph Leger | AT 10 | 2 logements, 330 m² | 319 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 72 m² | — | C | B |
| appartement, 375 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 81,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 30 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 31,2 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 50 m² | — | B | A |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 51,5 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 56 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 23,7 m² | — | G | C |
| appartement, 128 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 110,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 49,3 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 45 Rue Joseph Léger 01170 Cessy | 49 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 30 | CLA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | CL PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 30 | YM INVESTMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 45 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 245 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 245 | COMMUNE DE CESSY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 265 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 271 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 345 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE GEX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 364 | CTRE COM ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 364 | MAGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 | SCI ADAMY INNOVATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 375 | ANTHOETLUDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 375 | LUDANBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 378 | IMMO CB 27 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 378 | JEREBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DU VERGERpublic
- Ecole élémentairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALFA 3Asanté et action sociale
- LEO LAGRANGE PETITE ENFANCE EN PAYS DE GEX (LLPE PAYS DE GEX)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE CESSYadministration publique
- ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARSautres services
- MICHEL REVELLATcommerce
- LITTIERE / NDAOimmobilier