Rue de la Fruitière, Cessy
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Prix dans la rue5 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH3D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Cessy et 114 % au-dessus de l'Ain.
5 400 €/m²
L'estimation 5 400Cessy 5 643en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 7 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 470 et 6 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 263 €2 ventes
- 202210 812 €2 ventes
- 20234 560 €1 vente
- 20245 886 €2 ventes
- 20255 308 €1 vente
- Estimation5 400 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 492 Rue de la Fruitière le 16/12/2025 : 146 m² pour 774 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 492 Rue de la Fruitière | Maison492 Rue de la Fruitière · 146 m² · 5 308 €/m² | 146 m² | 774 900 € | 5 308 € |
| 04/07/2025 | 296 Rue de la Fruitière | Appartement, Dépendance296 Rue de la Fruitière · 184 m² | 184 m² | 460 000 € | — |
| 25/07/2024 | 292 Rue de la Fruitière | Maison292 Rue de la Fruitière · 43 m² · 7 279 €/m² | 43 m² | 313 000 € | 7 279 € |
| 08/01/2024 | 30 Rue de la Fruitière | Dépendance, Maison30 Rue de la Fruitière · 138 m² · 4 493 €/m² | 138 m² | 620 000 € | 4 493 € |
| 28/02/2023 | 522 Rue de la Fruitière | Dépendance, Maison522 Rue de la Fruitière · 125 m² · 4 560 €/m² | 125 m² | 570 000 € | 4 560 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 216 Rue de la Fruitière | Dépendance, Maison216 Rue de la Fruitière · 105 m² · 15 810 €/m² | 105 m² | 1 660 000 € | 15 810 € |
| 05/04/2022 | 296 Rue de la Fruitière | Vente296 Rue de la Fruitière · 882 m² | 882 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 25/03/2022 | 292 Rue de la Fruitière | Maison292 Rue de la Fruitière · 43 m² · 5 814 €/m² | 43 m² | 250 000 € | 5 814 € |
| 24/11/2021 | 420 Rue de la Fruitière | Maison420 Rue de la Fruitière · 223 m² · 4 126 €/m² | 223 m² | 920 000 € | 4 126 € |
| 13/09/2021 | 480 Rue de la Fruitière | Vente480 Rue de la Fruitière · 977 m² | 977 m² de terrain | 347 500 € | — |
| 12/03/2021 | 172 Rue de la Fruitière | Maison172 Rue de la Fruitière · 150 m² · 4 400 €/m² | 150 m² | 660 000 € | 4 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UH3Zone urbaine de hameaux
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 % du terrain, secteur UH3
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 524,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 889 kWh/an1 637 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire00107126B0010 | Rue de la Fruitière | AT 82 | 111,6 m² | 277 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2025 | Permis de construire00107125B0006 | 292 Rue de la Fruitiere | AT 86 | 1 logement | 255 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de construire00107122B0006 | 0185 Rue de la Fruitiere | AD 377 | 2 logements, 65 m² | 619 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire00107121B0030 | 216 Rue de la Fruitiere | AT 85, AT 83, AT 255 | 17 logements, 1 882 m² | 4 983 m² | terminé | AQUARELLE IMMOBILIER |
| 28/03/2022 | Permis de construire00107121B0040 | 216 Rue de la Fruitiere | AT 84 | 1 logement, 54 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2021 | Permis de construire00107121B0001 | 480 Rue de la Fruitiere | AD 187, AD 185 | 1 logement, 173 m² | 2 557 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2016 | Permis de construire00107116B0012 | Route de la Fruitiere | AD 343 | 2 logements, 389 m² | 2 798 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 161 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 91 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 161 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 91,9 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 161 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 46,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 161 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 45 m² | 1930 | E | D |
| maison, Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 146,4 m² | 2018 | C | C |
| maison, 296 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 201,2 m² | — | G | G |
| appartement, 300 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 216 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 56,9 m² | — | D | D |
| appartement, 216 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 216 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 76,1 m² | — | D | D |
| appartement, 216 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 61,2 m² | — | D | D |
| appartement, 216 Rue de la Fruitière 01170 Cessy | 57 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 161 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 161 | Commune de Cessy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | Commune de Cessy | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 185 | Alif Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 296 | SCI Anatony | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 564 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 564 | Commune de Cessy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10046 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 988 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,5 %Des logements autour de la rue
Maisons10,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École du Vergerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m45
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