Grande Rue, Chazey-sur-Ain
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 330 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 713 €/m²), le quartier pour 51 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 972 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 972 €/m² en 2025). Soit 2 883 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 890 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 119 €2 ventes
- 20242 971 €1 vente
- 20253 258 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 270 Gr Grande Rue le 22/07/2025 : 89 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 270 Gr Grande Rue | Maison270 Gr Grande Rue · 89 m² · 3 258 €/m² | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
| 31/01/2024 | 92 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison92 Gr Grande Rue · 69 m² · 2 971 €/m² | 69 m² | 205 000 € | 2 971 € |
| 28/07/2023 | 247 Gr Grande Rue | Maison247 Gr Grande Rue · 124 m² · 1 815 €/m² | 124 m² | 225 000 € | 1 815 € |
| 22/03/2023 | 96 Gr Grande Rue | Maison96 Gr Grande Rue · 97 m² · 2 423 €/m² | 97 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 14/03/2023 | 57 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé57 Gr Grande Rue · 226 m² | 226 m² | 220 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UACentre-village
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 240,5 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 742 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales (art. R151-34 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire00109925A0013 | Grande Rue | 0C 747, 0C 746 | 4 logements, 289 m² | 1 170 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAZEY-SUR-AIN |
| 02/03/2026 | Permis de construire00109925A0013 | Grande Rue | 0C 747, 0C 746 | 289 m² | 1 170 m² | autorisé | COMMUNE DE CHAZEY-SUR-AIN |
| 26/07/2022 | Permis de construire00109922A0003 | 250 Grande Rue | 0C 484 | 1 logement, 198 m² | 3 846 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de démolir00109921A0001 | 79 Grande Rue | 0C 747 | — | 892 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2019 | Permis de construire00109919A0003 | Grande Rue | 0C 1758, 0C 1755 | 66 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire00109914A0006 | 79 Grande Rue | C 747 | 14 logements | 907 m² | annulé | L'I MO |
| 20/07/2013 | Permis de construire00109913A0007 | 86 Grande Rue | C 1105, C 1066 | 1 logement, 135 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire00109912A0022 | Grande Rue | C 1759 | 1 logement, 81 m² | 750 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi_Chazey-sur-Ainnaturel
- PPRN-I -naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 219 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 71,6 m² | — | G | G |
| maison, 86 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 154,6 m² | — | D | D |
| maison, 283 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 107 m² | — | D | D |
| maison, 270 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 95 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 57 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 90,9 m² | — | G | C |
| maison, 250 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 98,7 m² | — | C | B |
| maison, 2 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 150 m² | — | D | B |
| maison, 92 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 85 m² | — | B | A |
| appartement, 247 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 162,7 m² | 1850 | F | F |
| maison, 96 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 95 m² | — | C | A |
| maison, 247 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 149,1 m² | 1850 | G | G |
| maison, 181 Grande Rue 01150 Chazey-sur-Ain | 361,3 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | ALARCY | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 18 | LE CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI DU MAIL DU CHAZEY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE CHAZEY-SUR-AIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 207 | COMMUNE DE CHAZEY-SUR-AIN | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 247 | ARROX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5130 | COMMUNE DE CHAZEY-SUR-AIN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5287 | SCI DU MAIL DU CHAZEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | — | 4,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 3,8 km |
| Dentiste | — | 4,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)