Rue de Bressolles, Dagneux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 674 €/m²
7 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 79 Rte de Bressolles, 350 500 € le 30/12/2025.
2 220 à 3 280 €/m²
Une vente sur deux entre 2 220 et 3 280 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 4 020 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 445 €1 vente
- 20222 283 €1 vente
- 20232 977 €1 vente
- 20242 506 €2 ventes
- 20252 798 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 79 Rte de Bressolles | Maison | 120 m² | 350 500 € | 2 921 € |
| 08/12/2025 | 115 Rte de Bressolles | Dépendance, Maison | 132 m² | 353 000 € | 2 674 € |
| 25/07/2024 | 321 Rte de Bressolles | Maison | 92 m² | 280 400 € | 3 048 € |
| 24/07/2024 | 27 Rte de Bressolles | Maison | 187 m² | 367 100 € | 1 963 € |
| 15/03/2023 | 69 Rte de Bressolles | Maison, Dépendance | 132 m² | 393 000 € | 2 977 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | 323 Rte de Bressolles | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 29/11/2021 | 176 Rte de Bressolles | Maison | 85 m² | 122 834,25 € | 1 445 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de densité moindre
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteurs dans lesquels le règlement impose des pourcentages de logements locatifs sociaux
- Informations
- 7Plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport de Lyon - Saint-Exupery : zone D · Réglementation des boisements · Zonage pluvial : secteur dans lequel la mise en place de mesures compensatoires pour la gestion des eaux pluviales est obligatoire · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 198,3 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs dans lesquels le règlement impose des pourcentages de logements locatifs sociaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport de Lyon - Saint-Exupery : zone D
- Réglementation des boisements
- Zonage pluvial : secteur dans lequel la mise en place de mesures compensatoires pour la gestion des eaux pluviales est obligatoire
- Annexes sanitaires
- Cahier de recommandations urbaines, architecturales, paysagères et environnementales
- Zonage eaux usées : zone en assainissement collectif
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Permis de construire0011422500012 | 69 Route de Bressolles | AC 991, AC 994 | 2 logements, 131 m² | 416 m² | autorisé | JCLA |
| 22/05/2020 | Permis de construire0011422000003 | Rue de Bressolles | AD 349, AD 356, AD 148 | 39 m² | 20 582 m² | autorisé | CC DE LA COTIERE A MONTLUEL |
| 23/01/2018 | Permis de construire0011421700034 | 95 Route de Bressolles | AC 930, AC 812 | 1 logement, 97 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2018 | Permis de construire0011421700033 | 95 Route de Bressolles | AC 812 | 1 logement, 97 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis d'aménager0011421600001 | Route de Bressolles | AC 812 | — | 1 040 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire0011421600021 | Route de Bressolles | AD 150, AD 149 | 1 863 m² | 2 875 m² | terminé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
| 22/09/2016 | Permis de construire0011421600016 | Route de Bressolles | AD 434P, AD 430 | 1 logement, 100 m² | 607 m² | commencé | SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER |
| 22/09/2016 | Permis de construire0011421600017 | Route de Bressolles | AD 434 | 1 logement, 124 m² | 883 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire0011421600016 | Route de Bressolles | AD 434P, AD 430 | 100 m² | 607 m² | commencé | SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER |
| 15/07/2016 | Permis de construire0011421600009 | 79 Route de Bressolles | AC 135P, AC 134 | 1 logement, 135 m² | 549 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2019
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Dagneuxnaturel
- 01 PPRt KEM ONEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 79,9 m² | — | D | D |
| maison, 115 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 128,6 m² | — | D | B |
| maison, 206 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 147,7 m² | — | D | D |
| maison, 79 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 177,3 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 235 m² | — | C | C |
| maison, 183 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 89 m² | — | C | B |
| maison, 69 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 135 m² | 1981 | D | D |
| maison, 321 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 101 m² | 1948 | D | B |
| maison, 176 Rue de Bressolles 01120 Dagneux | 98 m² | 1973 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | GLAAM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | COMMUNE DE DAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | COMMUNE DE DAGNEUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 240 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 1 local |
| 240 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 323 | LOTIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 351 | SCI BMVV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 372 | COMMUNE DE DAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6000 | COMMUNE DE DAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel AymépublicULIS
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternellepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.