Rue du Cottey, Dagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 334 €/m²
8 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 205 Rue du Cottey, 351 189 € le 12/12/2025.
2 740 à 4 050 €/m²
Une vente sur deux entre 2 740 et 4 050 €/m², huit sur dix entre 2 030 et 4 970 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 627 €4 ventes
- 20224 021 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 308 €2 ventes
- 20253 451 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 205 Rue du Cottey | Maison | 90 m² | 351 189 € | 3 902 € |
| 01/09/2025 | 178 Rue du Cottey | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 13/09/2024 | 357 Rue du Cottey | Appartement, Dépendance | 131 m² | 350 000 € | — |
| 22/08/2024 | 376 Rue du Cottey | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 29/12/2022 | 360 Rue du Cottey | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 205 Rue du Cottey | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 01/12/2021 | 339 Rue du Cottey | Maison, Dépendance | 102 m² | 473 910 € | 4 646 € |
| 29/10/2021 | 50 Rue du Cottey | Appartement, Dépendance | 2 608 m² | 4 341 000 € | — |
| 07/09/2021 | 126 Rue du Cottey | Dépendance, Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 12/05/2021 | 126 Rue du Cottey | Maison, Dépendance | 110 m² | 289 000 € | 2 627 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de densité moindre
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteurs dans lesquels le règlement impose des pourcentages de logements locatifs sociaux
- Informations
- 7Plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport de Lyon - Saint-Exupery : zone D · Réglementation des boisements · Zonage pluvial : secteur dans lequel la mise en place de mesures compensatoires pour la gestion des eaux pluviales est obligatoire · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 204,8 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2015Sitadel ; sur les 241 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs dans lesquels le règlement impose des pourcentages de logements locatifs sociaux
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport de Lyon - Saint-Exupery : zone D
- Réglementation des boisements
- Zonage pluvial : secteur dans lequel la mise en place de mesures compensatoires pour la gestion des eaux pluviales est obligatoire
- Annexes sanitaires
- Cahier de recommandations urbaines, architecturales, paysagères et environnementales
- Zonage eaux usées : zone en assainissement collectif
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | Permis de construire0011422300016 | Rue du Cottey | AC 1003, AC 805, AC 349 | 33 logements, 2 289 m² | 4 975 m² | autorisé | SCCV COEUR COTTEY |
| 14/02/2022 | Permis de construire0011422100025 | 126 Rue du Cottey | AC 956, AC 963, AC 965 | 1 logement, 103 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire0011421900026 | 19 Rue du Cottey | 0B 380 | 7 logements, 504 m² | 1 330 m² | commencé | INOVEAM |
| 24/04/2020 | Permis de construire0011422000002 | Rue du Cottey | 0B 1697, 0B 1699, 0B 380 | 1 logement, 82 m² | 271 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire0011421900022 | 188 Rue du Cottey | AC 751 | 1 logement, 80 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire0011421800018 | 300 Rue du Cottey | AC 356 | 26 logements, 1 828 m² | 2 720 m² | terminé | DAGNEUX COTTEY |
| 17/08/2017 | Permis de construire0011421700016 | 261 Rue du Cottey | AC 904, AC 910, AC 11 | 1 logement, 141 m² | 1 008 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire0011421700003 | 376 Rue du Cottey | AC 395, AC 519 | 1 logement, 113 m² | 575 m² | commencé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire0011421600028 | Rue du Cottey | AC 905, AC 909, AC 11 | 1 logement, 155 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire0011421600032 | 205 Rue du Cottey | AC 477 | 1 logement, 107 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis d'aménager00114215A0020 | 261 Rue du Cottey | AC 11, AC 480 | — | 2 624 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2019
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Dagneuxnaturel
- 01 PPRt KEM ONEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 328 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 90,3 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 357 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 109,6 m² | — | B | A |
| appartement, 357 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 75,2 m² | — | C | A |
| appartement, 357 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 75,2 m² | — | C | B |
| maison, 328 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 90 m² | — | D | B |
| maison, 178 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 104,5 m² | — | D | D |
| maison, 376 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 166 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Cottey 01120 Dagneux | 89 m² | — | D | B |
| appartement, 357 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 50,1 m² | — | E | D |
| appartement, 357 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 99,1 m² | — | D | D |
| appartement, 300 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Rue du Cottey 01120 Dagneux | 87,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Établissement public | propriétaire | 11 locaux |
| 50 bis | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Établissement public | propriétaire | 8 locaux |
| 70 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Établissement public | propriétaire | 10 locaux |
| 177 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5963 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6110 | COMMUNE DE DAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6112 | COMMUNE DE DAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Louisprivé
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée Saint Louisprivé
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- LEO LAGRANGE ANIMATIONautres services
- LE RELAIS DE L'AMITIEarts et spectacles
- COMBAT FOLKautres services
- SCI CHO-VERimmobilier
- SCI PEMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.