Rue de Balan, Dagneux
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine de densité intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Dagneux et 13 % au-dessus de l'Ain.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Dagneux 3 252en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 132 €1 vente
- 20223 293 €2 ventes
- 20231 723 €1 vente
- 20241 657 €1 vente
- 20252 947 €1 vente
- Estimation2 850 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 183 Rue de Balan le 27/06/2025 : 95 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 183 Rue de Balan | Maison183 Rue de Balan · 95 m² · 2 947 €/m² | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 12/01/2024 | 108 Rue de Balan | Maison, Dépendance108 Rue de Balan · 108 m² · 1 657 €/m² | 108 m² | 179 000 € | 1 657 € |
| 14/11/2023 | Rue de Balan | MaisonRue de Balan · 148 m² · 1 723 €/m² | 148 m² | 255 000 € | 1 723 € |
| 29/12/2022 | 108 Rue de Balan | Dépendance, Maison108 Rue de Balan · 108 m² · 2 586 €/m² | 108 m² | 279 300 € | 2 586 € |
| 13/09/2022 | 113 Rue de Balan | Maison, Dépendance113 Rue de Balan · 75 m² · 4 000 €/m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2021 | Rue de Balan | MaisonRue de Balan · 148 m² · 3 132 €/m² | 148 m² | 463 500 € | 3 132 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/01/2014
UBZone urbaine de densité intermédiaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021La commune en a 241 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan de Prévention des Risques Naturels
- Secteurs dans lesquels le règlement impose des pourcentages de logements locatifs sociaux
Informations8
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Plan d'exposition au bruit (PEB) de l'aéroport de Lyon - Saint-Exupery : zone D
- Réglementation des boisements
- Zonage pluvial : secteur dans lequel la mise en place de mesures compensatoires pour la gestion des eaux pluviales est obligatoire
- Zone d'isolement acoustique
- Annexes sanitaires
- Cahier de recommandations urbaines, architecturales, paysagères et environnementales
- Zonage eaux usées : zone en assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 de l'Ain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | Permis de construire0011422400006 | 94 Rue de Balan | AC 531, AC 532 | 1 logement, 167 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2023 | Permis de construire0011422300011 | Rue de Balan | AC 235 | 2 logements, 38 m² | 454 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de construire0011422300007 | Rue de Balan | AC 465 | 5 logements, 452 m² | 1 278 m² | autorisé | LES SOMMARS |
| 03/05/2021 | Permis de construire0011422000022 | Rue de Balan | AH 1143 | 380 m² | 1 017 m² | autorisé | JMS MACONNERIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi PPRct PPRmt_Dagneuxnaturel
- 01 PPRt KEM ONEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 859 Rue de Balan 01120 Dagneux | 64,6 m² | — | F | C |
| maison, Rue de Balan 01120 Dagneux | 88,3 m² | 2025 | B | A |
| maison, Rue de Balan 01120 Dagneux | 83 m² | 2025 | B | A |
| maison, Rue de Balan 01120 Dagneux | 89,3 m² | 2025 | B | A |
| maison, 183 Rue de Balan 01120 Dagneux | 92,6 m² | — | E | D |
| maison, 113 Rue de Balan 01120 Dagneux | 326,3 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Balan 01120 Dagneux | 64,4 m² | — | B | A |
| appartement, 108 Rue de Balan 01120 Dagneux | 88,7 m² | — | B | A |
| maison, 108 Rue de Balan 01120 Dagneux | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 108 Rue de Balan 01120 Dagneux | 200 m² | 1947 | D | D |
| maison, 94 Rue de Balan 01120 Dagneux | 83,8 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 190 D | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 260 | Aprr | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 260 | Commune de Dagneux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 260 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 865 | SCI le Clos des Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5517 | SCI le Clos des Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5638 | Asl Résidence Chiloup | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5638 | Commune de Dagneux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons69,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 7 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternellepublic330 m