Rue des Ecoles, Frans
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 955 €1 vente
- 20232 980 €1 vente
- 20243 032 €1 vente
- 20252 820 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 64 Rue des Ecoles, 188 940 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 64 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance64 Rue des Ecoles · 67 m² · 2 820 €/m² | 67 m² | 188 940 € | 2 820 € |
| 03/06/2024 | 64 Rue des Ecoles | Appartement, Dépendance64 Rue des Ecoles · 62 m² · 3 032 €/m² | 62 m² | 188 000 € | 3 032 € |
| 01/12/2023 | 391 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance391 Rue des Ecoles · 170 m² · 3 865 €/m² | 170 m² | 657 000 € | 3 865 € |
| 10/11/2023 | 64 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement64 Rue des Ecoles · 46 m² · 2 980 €/m² | 46 m² | 137 100 € | 2 980 € |
| 26/08/2022 | 120 Rue des Ecoles | Maison120 Rue des Ecoles · 160 m² | 160 m² | 474 440 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 64 Rue des Ecoles | Dépendance, Appartement64 Rue des Ecoles · 67 m² · 2 955 €/m² | 67 m² | 198 000 € | 2 955 € |
| 19/07/2021 | 391 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison391 Rue des Ecoles · 170 m² · 2 101 €/m² | 170 m² | 357 240 € | 2 101 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUC : Zone d'habitat périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 210,4 m · 9,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 774 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2020 | Permis de construire00116620V0020 | 391 Rue des Ecoles | AE 327 | 1 logement, 130 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/08/2020 | Permis de construire00116620V0008 | 391 Rue des Ecoles | AE 329 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire00116620V0002 | 391 des Ecoles | AE 327 | 1 logement, 162 m² | — | terminé | particulier |
| 22/11/2016 | Permis de construire00116616V0007 | 22 Rue des Ecoles | AK 177, AK 175 | 1 logement, 50 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2014 | Permis de construire00116614V0024 | Rue des Ecoles | AK 101P | 10 logements, 701 m² | 913 m² | autorisé | SPACE DEVELOPPEMENT |
| 20/02/2014 | Permis de construire00116614V0001 | Rue des Ecoles | AK 101P | 12 logements, 701 m² | 913 m² | annulé | SPACE DEVELOPPEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRct et PPRr_FRANSnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 313 Rue des Ecoles 01480 Frans | 62,6 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 64 Rue des Ecoles 01480 Frans | 84,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 64 Rue des Ecoles 01480 Frans | 86,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Rue des Ecoles 01480 Frans | 71,1 m² | 1949 | A | A |
| maison, 141 Rue des Ecoles 01480 Frans | 116,3 m² | 1948 | F | C |
| maison, 147 Rue des Ecoles 01480 Frans | 116,3 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 64 Rue des Ecoles 01480 Frans | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 313 Rue des Ecoles 01480 Frans | 57,7 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 64 Rue des Ecoles 01480 Frans | 83,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 64 Rue des Ecoles 01480 Frans | 66,8 m² | — | C | C |
| maison, 391 Rue des Ecoles 01480 Frans | 153,5 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 64 Rue des Ecoles 01480 Frans | 46,4 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | COMMUNE DE FRANS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 391 | LES UTILISATEURS DE LA PARCELLE AH221 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 130 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Juliette Marcel Merlepublic
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BEAUTE D'ANTANautres services
- AMBULANCES DE BEAUREGARD (AMBULANCES DE BEAUREGARD)santé et action sociale
- SCI ARMconstruction
- URBAN KEYimmobilier
- SCI DES PREONDESimmobilier
- ANDRATX LEMAIREimmobilier