Rue Chateau Gagneur, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 892 €/m²
57 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 60 Rue de Chateau Gagneur, 454 000 € le 17/12/2025.
5 360 €/m²
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (57 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 333 €/m²), le quartier pour 5 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 313 €/m²). Soit 5 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 762 €11 ventes
- 20224 787 €12 ventes
- 20234 926 €13 ventes
- 20244 816 €7 ventes
- 20254 972 €14 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 93 m² | 454 000 € | 4 882 € |
| 04/12/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 28/11/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 48 m² | 255 010 € | 5 313 € |
| 17/11/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 99 m² | 458 650 € | 4 633 € |
| 10/10/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 42 m² | 226 000 € | 5 381 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 30/09/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 62 m² | 141 000 € | 2 274 € |
| 12/09/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 16/06/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 328 000 € | 4 824 € |
| 15/04/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 89 m² | 440 000 € | 4 944 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 89 m² | 450 000 € | 5 056 € |
| 03/04/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 48 m² | 263 200 € | 5 483 € |
| 31/01/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 31/01/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 43 m² | 215 000 € | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 95 m² | 420 000 € | 4 421 € |
| 10/01/2025 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 48 m² | 259 000 € | 5 396 € |
| 17/07/2024 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 95 m² | 430 000 € | 4 526 € |
| 15/07/2024 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 99 m² | 534 905 € | 5 403 € |
| 04/07/2024 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 327 500 € | 4 816 € |
| 27/06/2024 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 44 m² | 224 000 € | 5 091 € |
| 02/05/2024 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 86 m² | 409 100 € | 4 757 € |
| 19/03/2024 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 94 m² | 443 267 € | 4 716 € |
| 12/02/2024 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 44 m² | 254 000 € | 5 773 € |
| 18/12/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 05/10/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 04/10/2023 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 63 m² | 375 000 € | 5 952 € |
| 22/08/2023 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 65 m² | 380 000 € | 5 846 € |
| 04/07/2023 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 317 000 € | 4 877 € |
| 22/06/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
| 01/06/2023 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/05/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 66 m² | 312 000 € | 4 727 € |
| 03/04/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 68 m² | 340 000 € | 5 000 € |
| 23/03/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 227 000 € | 5 279 € |
| 20/03/2023 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 81 m² | 399 000 € | 4 926 € |
| 03/03/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 21/02/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 27/01/2023 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 32 m² | 180 000 € | 5 625 € |
| 10/11/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 47 m² | 260 000 € | 5 532 € |
| 30/09/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 112 m² | 490 750 € | 4 382 € |
| 14/09/2022 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 43 m² | 211 000 € | 4 907 € |
| 09/09/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 94 m² | 440 047 € | 4 681 € |
| 22/08/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 27/07/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 347 746 € | 5 350 € |
| 08/07/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 71 m² | 287 000 € | 4 042 € |
| 15/06/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 119 m² | 582 123 € | 4 892 € |
| 06/05/2022 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 18/03/2022 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 273 000 € | 4 333 € |
| 15/02/2022 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 66 m² | 335 000 € | 5 076 € |
| 12/01/2022 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 116 m² | 483 087 € | 4 165 € |
| 13/12/2021 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 93 m² | 480 000 € | 5 161 € |
| 08/11/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 84 m² | 503 500 € | 5 994 € |
| 29/10/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 84 m² | 400 000 € | 4 762 € |
| 25/10/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 48 m² | 239 785 € | 4 996 € |
| 21/10/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 320 050 € | 4 707 € |
| 27/08/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 19/07/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 16/07/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 119 m² | 650 000 € | 5 462 € |
| 22/06/2021 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 32 m² | 149 000 € | 4 656 € |
| 01/06/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 68 m² | 323 830 € | 4 762 € |
| 30/04/2021 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Appartement, Dépendance | 91 m² | 420 000 € | 4 615 € |
| 11/03/2021 | 85 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/01/2021 | 60 Rue de Chateau Gagneur | Dépendance, Appartement | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 673,4 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 40,7 m² | — | D | D |
| appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 113,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 48,9 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 44,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 33,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 42,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 62,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 71,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 67,2 m² | — | C | C |
| appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex | 68,3 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI LE LOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | SCI TOBAMAYO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | JAM-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | emphytéote | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 172 locaux |
| 85 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Société civile immobilière | propriétaire | 46 locaux |
| 85 | PATRIMMO CROISSANCE IMPACT | Société civile | nu-propriétaire | 12 locaux |
| 85 | CJD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | PORT COTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | TOLILOU INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | TSAC | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 85 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 85 | LACOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 550 m, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION FLAJOULOT-BARRETimmobilier
- INDIVISION LA MARCA LAURENT ET KARINEimmobilier
- DERMA CONCEPTautres services
- SAS AMIRindustrie
- SCI JEMBAKimmobilier
- LE MONT CHANAISimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.