Rue des Usiniers, Gex

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Prix dans la rue4 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UH2Zone urbaine de hameaux Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier145 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

283 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 010 €/m²

L'estimation 4 010Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 13 % en dessous de Gex et 49 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 2 970 €/m²
Fourchette haute: 5 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 563 €3 ventes
20223 475 €5 ventes
20233 300 €3 ventes
20244 340 €3 ventes
20253 979 €5 ventes
Estimation4 010 €estimé

19 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 68 Rue des Usiniers le 11/06/2025 : 38 m² pour 149 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/06/2025	68 Rue des Usiniers	Appartement68 Rue des Usiniers · 38 m² · 3 921 €/m²	38 m²	149 000 €	3 921 €
22/04/2025	180 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement180 Rue des Usiniers · 70 m² · 5 786 €/m²	70 m²	405 000 €	5 786 €
14/02/2025	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 50 m² · 4 897 €/m²	50 m²	244 849 €	4 897 €
10/02/2025	180 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement180 Rue des Usiniers · 47 m² · 3 979 €/m²	47 m²	187 000 €	3 979 €
27/01/2025	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 47 m² · 3 384 €/m²	47 m²	159 065 €	3 384 €

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2024	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 53 m² · 4 340 €/m²	53 m²	230 000 €	4 340 €
03/07/2024	210 Rue des Usiniers	Appartement, Dépendance210 Rue des Usiniers · 32 m² · 4 413 €/m²	32 m²	141 200 €	4 413 €
02/05/2024	31 Rue des Usiniers	Maison31 Rue des Usiniers · 126 m² · 2 698 €/m²	126 m²	340 000 €	2 698 €
24/02/2024	210 Rue des Usiniers	Appartement, Dépendance210 Rue des Usiniers · 60 m² · 3 333 €/m²	60 m²	200 000 €	3 333 €
24/04/2023	210 Rue des Usiniers	Appartement, Dépendance210 Rue des Usiniers · 26 m² · 2 615 €/m²	26 m²	68 000 €	2 615 €
28/03/2023	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 63 m² · 4 071 €/m²	63 m²	256 500 €	4 071 €
09/01/2023	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 50 m² · 3 300 €/m²	50 m²	165 000 €	3 300 €
18/08/2022	210 Rue des Usiniers	Appartement, Dépendance210 Rue des Usiniers · 60 m² · 3 500 €/m²	60 m²	210 000 €	3 500 €
12/07/2022	68 Rue des Usiniers	Appartement68 Rue des Usiniers · 125 m² · 2 314 €/m²	125 m²	289 300 €	2 314 €
16/06/2022	68 Rue des Usiniers	Appartement68 Rue des Usiniers · 59 m² · 3 475 €/m²	59 m²	205 000 €	3 475 €
15/04/2022	180 Rue des Usiniers	Appartement, Dépendance180 Rue des Usiniers · 102 m² · 3 235 €/m²	102 m²	330 000 €	3 235 €
26/01/2022	180 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement180 Rue des Usiniers · 40 m² · 4 250 €/m²	40 m²	170 000 €	4 250 €
16/06/2021	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 65 m² · 4 000 €/m²	65 m²	260 000 €	4 000 €
19/05/2021	210 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement210 Rue des Usiniers · 32 m² · 3 563 €/m²	32 m²	114 000 €	3 563 €
30/03/2021	25 Rue des Usiniers	Appartement, Maison25 Rue des Usiniers · 167 m²	167 m²	480 000 €	—
23/03/2021	10 Rue des Usiniers	Maison10 Rue des Usiniers · 162 m² · 3 395 €/m²	162 m²	550 000 €	3 395 €
22/02/2021	21 Rue des Usiniers	Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue des Usiniers · 28 m² · 4 290 €/m²	28 m²	120 117 €	4 290 €
29/01/2021	180 Rue des Usiniers	Dépendance, Appartement180 Rue des Usiniers · 66 m² · 3 409 €/m²	66 m²	225 000 €	3 409 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UH2Zone urbaine de hameaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 604,1 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 836 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine

Informations2

Limite agglomération RLPi
Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/09/2013	Permis de construire00117313J1017	55 Rue des Usiniers	AC 150, AC 150	1 logement	873 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 136 Rue des Usiniers 01170 Gex	46,7 m²	1988	C	A
appartement, 180 Rue des Usiniers 01170 Gex	37,5 m²	—	E	B
appartement, 210 Rue des Usiniers 01170 Gex	45,9 m²	1988	C	B
appartement, 180 Rue des Usiniers 01170 Gex	68,8 m²	1985	C	B
appartement, 68 Rue des Usiniers 01170 Gex	61,2 m²	1880	D	D
immeuble, 210 Rue des Usiniers 01170 Gex	—	1988	D	B
appartement, 68 Rue des Usiniers 01170 Gex	90 m²	—	D	D
maison, 61 Rue des Usiniers 01170 Gex	245 m²	1948	D	D
appartement, 21 Rue des Usiniers 01170 Gex	30 m²	1949	C	A
appartement, 210 Rue des Usiniers 01170 Gex	32,8 m²	1985	D	B
appartement, 136 Rue des Usiniers 01170 Gex	55,2 m²	—	C	B
appartement, 21 Rue des Usiniers 01170 Gex	28,8 m²	1850	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Gex	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Du Bief	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
25	CT2L	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Simo	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
512 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14570 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %3,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	840 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	230 m
Librairie ou presse	—	910 m
Banque	—	590 m
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	700 m
Dentiste	—	2,7 km
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	170 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	1	370 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	350 m
Gymnase	2	300 m
Stade ou terrain de sport	2	370 m
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	960 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Collège Georges Charpakpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Parozetpublic
École maternelle Parozetpublic
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.