Chemin du Crêt, Gex

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Prix dans la rue4 370 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier145 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

200 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 370 €/m²

L'estimation 4 370Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Gex et 62 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 240 €/m²
Fourchette haute: 5 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 4 880 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 952 €4 ventes
20223 946 €1 vente
20233 542 €1 vente
20244 135 €3 ventes
20254 545 €3 ventes
Estimation4 370 €estimé

12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 303 Chemin du Crêt le 20/10/2025 : 33 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2025	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
06/06/2025	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 33 m² · 4 545 €/m²	33 m²	150 000 €	4 545 €
04/02/2025	303 Chemin du Crêt	Appartement, Dépendance303 Chemin du Crêt · 33 m² · 4 848 €/m²	33 m²	160 000 €	4 848 €
05/08/2024	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 52 m² · 4 135 €/m²	52 m²	215 000 €	4 135 €
22/03/2024	303 Chemin du Crêt	Appartement, Dépendance303 Chemin du Crêt · 33 m² · 5 498 €/m²	33 m²	181 430 €	5 498 €

Afficher les 11 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2024	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 78 m² · 3 205 €/m²	78 m²	250 000 €	3 205 €
07/11/2023	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 48 m² · 3 542 €/m²	48 m²	170 000 €	3 542 €
13/01/2023	390 Chemin du Crêt	Maison390 Chemin du Crêt · 112 m² · 6 210 €/m²	112 m²	695 500 €	6 210 €
18/11/2022	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 37 m² · 3 946 €/m²	37 m²	146 000 €	3 946 €
12/07/2022	278 Chemin du Crêt	Maison278 Chemin du Crêt · 129 m² · 3 760 €/m²	129 m²	485 000 €	3 760 €
25/05/2022	387 Chemin du Crêt	Vente387 Chemin du Crêt · 554 m²	554 m² de terrain	500 000 €	—
05/10/2021	276 Chemin du Crêt	Maison276 Chemin du Crêt · 258 m²	258 m²	507 900 €	—
01/06/2021	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 33 m² · 3 727 €/m²	33 m²	123 000 €	3 727 €
04/05/2021	303 Chemin du Crêt	Appartement, Dépendance303 Chemin du Crêt · 33 m² · 4 475 €/m²	33 m²	147 660 €	4 475 €
05/03/2021	303 Chemin du Crêt	Dépendance, Appartement303 Chemin du Crêt · 32 m² · 3 813 €/m²	32 m²	122 000 €	3 813 €
10/02/2021	303 Chemin du Crêt	Appartement, Dépendance303 Chemin du Crêt · 33 m² · 4 091 €/m²	33 m²	135 000 €	4 091 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 625,5 m · 16,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 876 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Limite agglomération RLPi
Zonage RLPi : Secteurs d habitat

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/08/2016	Déclaration préalable00117316J9057	356 Chemi du Cret	AC 399, AC 398	12 m²	—	autorisé	SALIA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 10E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 386 Chemin du Crêt 01170 Gex	—	—	E	B
maison, Chemin du Crêt 01170 Gex	127,3 m²	1991	D	B
appartement, Chemin du Crêt 01170 Gex	32,1 m²	1989	D	B
maison, 386 Chemin du Crêt 01170 Gex	36,5 m²	—	D	B
maison, 386 Chemin du Crêt 01170 Gex	81,5 m²	—	C	B
maison, 386 Chemin du Crêt 01170 Gex	47,5 m²	—	D	B
appartement, 303 Chemin du Crêt 01170 Gex	33 m²	1990	D	B
appartement, 303 Chemin du Crêt 01170 Gex	56 m²	—	D	B
appartement, 303 Chemin du Crêt 01170 Gex	56 m²	—	D	B
appartement, 303 Chemin du Crêt 01170 Gex	33,3 m²	1987	D	B
maison, 311 Chemin du Crêt 01170 Gex	116,2 m²	1998	D	D
appartement, 303 Chemin du Crêt 01170 Gex	33,3 m²	1992	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
303	Hugoscar	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
303	Syndicat des Coproprietaires de l'Ensemble Immobilier Reside	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
313	Geinnavo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14570 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue

Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %3,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	890 m
Supérette ou épicerie	—	840 m
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	710 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	300 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	2,8 km
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	850 m
Centre ou maison de santé	—	610 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	330 m
École maternelle ou élémentaire	3	410 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	450 m
Gymnase	2	350 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	780 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	960 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire Parozetpublic380 m
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé400 m
Collège Georges Charpakpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École maternelle Parozetpublic420 m
École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m98

Indivision Chaigneau Sylvain Balesse Julieimmobilier
Saliaimmobilier
SPFPL Badeyfinance et assurance
SCI Emmaimmobilier
Reponse Immoimmobilier
SCI ST etimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.