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Aucadastre

Rue du Pré de l'Etang, Gex

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Prix dans la rue5 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm1D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier117 habitants94,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
337 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 610 €/m²

L'estimation 5 610Gex 5 305en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Gex et 123 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 500 €/m²
Fourchette haute
7 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 650 et 6 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20226 501 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20246 061 €1 vente
  4. 20257 035 €1 vente
  5. Estimation5 610 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 153 Rue du Pré de l'Etang le 19/09/2025 : 86 m² pour 605 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/2025153 Rue du Pré de l'EtangDépendance, Maison153 Rue du Pré de l'Etang · 86 m² · 7 035 €/m²86 m²605 000 €7 035 €
08/08/2024360 Rue du Pré de l'EtangMaison360 Rue du Pré de l'Etang · 99 m² · 6 061 €/m²99 m²600 000 €6 061 €
13/12/2022246 Rue du Pré de l'EtangMaison246 Rue du Pré de l'Etang · 88 m² · 6 501 €/m²88 m²572 045 €6 501 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue
6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
626,5 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 863 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Limite agglomération RLPi
  • Zonage RLPi : Secteurs d habitat
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/04/2017Permis de construire00117317J1004552 Rue du Pre de l'EtangAC 2561 logement, 30 m²747 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 311 Rue du Pré de l'Etang 01170 Gex157,1 m²1988EB
maison, 599 Rue du Pré de l'Etang 01170 Gex127,1 m²2001CC
maison, 153 Rue du Pré de l'Etang 01170 Gex112,8 m²1987DB
maison, 360 Rue du Pré de l'Etang 01170 Gex120,6 m²1987DD
maison, 575 Rue du Pré de l'Etang 01170 Gex150 m²1999DC
maison, 246 Rue du Pré de l'Etang 01170 Gex102,4 m²2004CC
maison, 172 Rue du Pré de l’Etang 01170 Gex108,6 m²1981DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001Association Syndicale Libre des Proprietaires Res des CretsPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11737 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 914 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 570 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—930 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—790 m
Bureau ou relais de poste—880 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—930 m
Pharmacie—990 m
Dentiste—3,0 km
Kinésithérapeute—810 m
Laboratoire d'analyses—990 m
Centre ou maison de santé—820 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—570 m
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège—750 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—720 m
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—820 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m94

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.