Rue des Tulipiers, Gex
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 956 €/m²
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 15 Rue des Tulipiers, 288 800 € le 26/09/2024.
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 164 €/m²), le quartier pour 47 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 468 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 685 €/m² en 2025). Soit 4 320 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 641 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 635 €1 vente
- 20243 956 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 208 Rue des Tulipiers | Maison, Dépendance | 126 m² | 510 000 € | 4 048 € |
| 26/09/2024 | 15 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 288 800 € | 3 956 € |
| 10/11/2023 | 28 Rue des Tulipiers | Appartement, Dépendance | 96 m² | 445 000 € | 4 635 € |
| 28/03/2023 | 65 Rue des Tulipiers | Maison | 353 m² | 750 000 € | 2 125 € |
| 11/03/2022 | 7 Rue des Tulipiers | Dépendance, Appartement | 69 m² | 300 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2021 | 206 Rue des Tulipiers | Appartement | 78 m² | 284 000 € | 3 641 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Zone urbaine de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 615 m · 17 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | Permis de construire00117323J0019 | Rue des Tulipiers | AI 650 | 1 logement, 180 m² | 1 305 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2023 | Permis de construire00117323J0002 | 41 Rue des Tulipiers | AC 651 | 1 logement, 190 m² | 1 311 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de construire00117322J0012 | Rue des Tulipiers | AI 274, AI 275 | 30 logements, 2 155 m² | 5 176 m² | autorisé | VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE |
| 22/03/2021 | Permis de construire00117321J0005 | 41 Rue des Tulipiers | AC 651 | 1 logement, 185 m² | — | autorisé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire00117316J1003 | 41 Rue des Tulipiers | AC 174 | 4 logements, 396 m² | 2 534 m² | autorisé | ARTIS |
| 12/03/2014 | Permis de construire00117313J1027 | 65 Rue des Tulipiers | AC 173 | 24 logements, 1 495 m² | 3 488 m² | annulé | SAINT JOSEPH II |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 282,9 m² | 1956 | E | E |
| immeuble, 206 Rue des Tulipiers 01170 Gex | — | 1966 | E | C |
| appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 88,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 30 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 52,2 m² | 1970 | G | G |
| appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 43 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 21,8 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 102,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 41 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 141 m² | 1972 | B | A |
| maison, 41 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 141 m² | 1972 | B | A |
| appartement, 7 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 61,8 m² | 1970 | D | B |
| maison, 208 Rue des Tulipiers 01170 Gex | 130,5 m² | 1990 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 4 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
- Collège Georges CharpakpublicULIS
- Ecole élémentaire Parozetpublic
- Ecole maternelle Parozetpublic
- Ecole primairepublicULIS
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.