Avenue de la Gare, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 4 646 €/m²), le quartier pour 18 % (121 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 397 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 655 €/m² en 2025). Soit 4 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20234 271 €3 ventes
- 20244 461 €6 ventes
- 20254 250 €4 ventes
- Estimation4 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 333 Av de la Gare, 205 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 18/12/2025 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 203 000 € | 4 229 € |
| 05/11/2025 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 25/08/2025 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 26 m² | 152 000 € | 5 846 € |
| 19/08/2025 | 29 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 334 000 € | 2 088 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 227 500 € | 4 292 € |
| 19/11/2024 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 30/10/2024 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 € |
| 26/09/2024 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 250 000 € | 4 630 € |
| 21/08/2024 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 26 m² | 126 000 € | 4 846 € |
| 12/01/2024 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 54 m² | 205 000 € | 3 796 € |
| 05/12/2023 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 29/11/2023 | 333 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 05/06/2023 | 333 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 20/12/2022 | Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 582 m² | 700 000 € | — |
| 06/10/2022 | Av de la Gare | Vente | 408 m² de terrain | 43 860 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCvZone urbaine Coeur de Ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coeur de ville
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 598,8 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coeur de ville
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Permis de construire00117325J0002 | 368 Avenue de la Gare | AH 171 | 144 m² | 1 600 m² | autorisé | LA GARE 2018 |
| 25/04/2022 | Permis de construire00117321J0061 | 41 Avenue de la Gare | AH 76, AH 77 | 12 logements, 70 m² | 603 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 25/04/2022 | Permis de construire00117321J0061 | 41 Avenue de la Gare | AH 76, AH 77 | 70 m² | 603 m² | commencé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
| 29/05/2019 | Permis de construire00117319J1009 | 368 Av de la Gare | AH 171 | 111 m² | — | autorisé | SYNDICAT MIXTE DES MONTS JURA |
| 12/12/2017 | Permis de démolir00117317J0002 | 29 Avenu de la Gare | AI 551 | — | 1 894 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire00117317J1025 | Avenue de la Gare | AH 322 | 87 m² | 1 549 m² | autorisé | COMMUNE DE GEX |
| 06/12/2016 | Permis de construire00117316J1020 | Av de la Gare | AH 322 | 131 m² | 1 549 m² | commencé | COMMUNE DE GEX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 47,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 26,5 m² | — | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 27,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 27 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 47,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 53,5 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex | 48,7 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | GUNES ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | LA MEIJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | LACROIX JL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 37 | PATRIM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SATOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SOCIETE IMMOBILIERE DALLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 333 | PARC INVESTISSEMENT 01 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 333 | RESIDENCE DU GRAND PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 333 bis | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 333 | SELDAK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 368 | LA GARE 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 368 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 13 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 7 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 70 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | 1 | 40 m |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primairepublicULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m739
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.