Chemin de Belle Ferme, Gex

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Prix dans la rue4 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGm2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier122 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

182 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 590 €/m²

L'estimation 4 590Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est au prix de Gex et 70 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 400 €/m²
Fourchette haute: 5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 356 €11 ventes
20224 397 €8 ventes
20233 649 €11 ventes
20244 976 €5 ventes
20254 396 €10 ventes
Estimation4 590 €estimé

45 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 360 Chemin de Belle Ferme le 19/12/2025 : 46 m² pour 245 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	360 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance360 Chemin de Belle Ferme · 46 m² · 5 326 €/m²	46 m²	245 000 €	5 326 €
22/08/2025	205 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance205 Chemin de Belle Ferme · 65 m² · 4 386 €/m²	65 m²	285 100 €	4 386 €
05/08/2025	35 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement35 Chemin de Belle Ferme · 76 m² · 4 276 €/m²	76 m²	325 000 €	4 276 €
22/07/2025	49 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement49 Chemin de Belle Ferme · 37 m² · 3 378 €/m²	37 m²	125 000 €	3 378 €
23/05/2025	231 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance231 Chemin de Belle Ferme · 30 m² · 6 633 €/m²	30 m²	199 000 €	6 633 €

Afficher les 40 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/05/2025	131 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement131 Chemin de Belle Ferme · 77 m² · 2 143 €/m²	77 m²	165 000 €	2 143 €
13/05/2025	131 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance131 Chemin de Belle Ferme · 77 m² · 2 792 €/m²	77 m²	215 000 €	2 792 €
25/03/2025	360 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance360 Chemin de Belle Ferme · 46 m² · 4 978 €/m²	46 m²	229 000 €	4 978 €
19/02/2025	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 69 m² · 4 406 €/m²	69 m²	304 000 €	4 406 €
29/01/2025	362 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement362 Chemin de Belle Ferme · 79 m² · 5 063 €/m²	79 m²	400 000 €	5 063 €
19/12/2024	364 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance364 Chemin de Belle Ferme · 57 m² · 5 140 €/m²	57 m²	293 000 €	5 140 €
16/12/2024	364 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement364 Chemin de Belle Ferme · 79 m² · 4 787 €/m²	79 m²	378 160 €	4 787 €
27/09/2024	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 49 m² · 5 510 €/m²	49 m²	270 000 €	5 510 €
26/08/2024	364 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement364 Chemin de Belle Ferme · 82 m² · 4 976 €/m²	82 m²	408 000 €	4 976 €
25/01/2024	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 101 m² · 4 437 €/m²	101 m²	448 110 €	4 437 €
01/08/2023	131 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance131 Chemin de Belle Ferme · 77 m² · 4 123 €/m²	77 m²	317 500 €	4 123 €
20/07/2023	217 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance217 Chemin de Belle Ferme · 59 m² · 3 729 €/m²	59 m²	220 000 €	3 729 €
20/06/2023	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 81 m² · 3 642 €/m²	81 m²	295 000 €	3 642 €
14/04/2023	362 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance362 Chemin de Belle Ferme · 58 m² · 4 052 €/m²	58 m²	235 000 €	4 052 €
14/04/2023	131 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance131 Chemin de Belle Ferme · 65 m² · 3 538 €/m²	65 m²	230 000 €	3 538 €
07/04/2023	360 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance360 Chemin de Belle Ferme · 48 m² · 4 229 €/m²	48 m²	203 000 €	4 229 €
27/03/2023	205 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance205 Chemin de Belle Ferme · 107 m² · 2 617 €/m²	107 m²	280 000 €	2 617 €
24/03/2023	362 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement362 Chemin de Belle Ferme · 63 m² · 4 905 €/m²	63 m²	309 000 €	4 905 €
14/03/2023	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 56 m² · 3 393 €/m²	56 m²	190 000 €	3 393 €
27/01/2023	35 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement35 Chemin de Belle Ferme · 37 m² · 3 649 €/m²	37 m²	135 000 €	3 649 €
17/01/2023	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 80 m² · 1 810 €/m²	80 m²	144 800 €	1 810 €
06/10/2022	364 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement364 Chemin de Belle Ferme · 57 m² · 4 211 €/m²	57 m²	240 000 €	4 211 €
31/08/2022	35 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance35 Chemin de Belle Ferme · 45 m² · 3 000 €/m²	45 m²	135 000 €	3 000 €
29/06/2022	205 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance205 Chemin de Belle Ferme · 30 m² · 5 133 €/m²	30 m²	154 000 €	5 133 €
27/06/2022	362 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement362 Chemin de Belle Ferme · 63 m² · 4 937 €/m²	63 m²	311 000 €	4 937 €
19/05/2022	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 35 m² · 4 143 €/m²	35 m²	145 000 €	4 143 €
19/05/2022	364 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement364 Chemin de Belle Ferme · 48 m² · 4 583 €/m²	48 m²	220 000 €	4 583 €
07/03/2022	364 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement364 Chemin de Belle Ferme · 82 m² · 4 183 €/m²	82 m²	343 000 €	4 183 €
18/02/2022	364 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance364 Chemin de Belle Ferme · 46 m² · 5 046 €/m²	46 m²	232 131 €	5 046 €
09/11/2021	360 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance360 Chemin de Belle Ferme · 76 m² · 4 797 €/m²	76 m²	364 570 €	4 797 €
20/09/2021	362 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance362 Chemin de Belle Ferme · 45 m² · 4 356 €/m²	45 m²	196 000 €	4 356 €
16/09/2021	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 26 m² · 4 423 €/m²	26 m²	115 000 €	4 423 €
14/09/2021	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 75 m² · 3 851 €/m²	75 m²	288 800 €	3 851 €
08/09/2021	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 64 m² · 4 453 €/m²	64 m²	285 000 €	4 453 €
20/08/2021	205 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance205 Chemin de Belle Ferme · 93 m² · 3 747 €/m²	93 m²	348 500 €	3 747 €
02/08/2021	362 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement362 Chemin de Belle Ferme · 79 m² · 4 671 €/m²	79 m²	369 000 €	4 671 €
20/07/2021	205 Chemin de Belle Ferme	Dépendance, Appartement205 Chemin de Belle Ferme · 33 m² · 4 242 €/m²	33 m²	140 000 €	4 242 €
07/07/2021	360 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance360 Chemin de Belle Ferme · 48 m² · 4 375 €/m²	48 m²	210 000 €	4 375 €
13/03/2021	364 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance364 Chemin de Belle Ferme · 82 m² · 4 293 €/m²	82 m²	352 000 €	4 293 €
06/01/2021	35 Chemin de Belle Ferme	Appartement, Dépendance35 Chemin de Belle Ferme · 37 m² · 3 703 €/m²	37 m²	137 000 €	3 703 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue: 6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 575 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 880 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
Limite agglomération RLPi

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 2F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 35 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	45,8 m²	1974	F	F
appartement, 360 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	63 m²	2008	C	C
appartement, 258 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	62 m²	2008	C	A
appartement, 207 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	59,2 m²	1989	D	B
appartement, Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	39,2 m²	—	D	B
appartement, Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	44,8 m²	2008	D	D
appartement, 35 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	75,1 m²	1972	E	E
appartement, 362 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	57 m²	2008	D	D
appartement, 125 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	20,2 m²	—	C	A
appartement, 49 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	31,1 m²	—	G	G
appartement, 131 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	94 m²	1978	E	B
appartement, 35 Chemin de Belle Ferme 01170 Gex	75,1 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
49	Commune de Gex	Commune	propriétaire	3 locaux
131	SCI les Coquelicots	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
131	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
205	Clerine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
205	SC RBF Gex	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
205	Seldak	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
205	Lorales	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
205	Société Belleferme	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
555	Belle Ferme	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12261 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen36 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %2,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	850 m
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	2	440 m
Boucherie	2	180 m
Poissonnerie	—	3,8 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	10	320 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	5	370 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	430 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	2	440 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	560 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	910 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	1	250 m
Collège	1	250 m
Lycée	1	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	600 m
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	1	370 m
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	560 m
Police ou gendarmerie	—	580 m
France Services	1	310 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École primaire privée Jeanne d'Arc260 m
Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé260 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcinternat260 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.