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Aucadastre

Route de Tutegny, Gex

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Prix dans la rue5 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGp1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier38 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 260 €/m²

L'estimation 5 260Gex 5 305en 2025Ain 2 518en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Gex et 109 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 280 €/m²
Fourchette haute
7 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 6 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 336 €2 ventes
  2. 20224 495 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 116 €1 vente
  5. 20254 400 €1 vente
  6. Estimation5 260 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 907 Route de Tutegny le 11/09/2025 : 175 m² pour 770 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/2025907 Route de TutegnyMaison, Dépendance907 Route de Tutegny · 175 m² · 4 400 €/m²175 m²770 000 €4 400 €
02/10/2024911 Route de TutegnyMaison911 Route de Tutegny · 301 m² · 5 116 €/m²301 m²1 540 000 €5 116 €
17/01/2022821 Route de TutegnyDépendance, Maison821 Route de Tutegny · 208 m² · 4 495 €/m²208 m²935 000 €4 495 €
19/10/2021961 Route de TutegnyMaison961 Route de Tutegny · 194 m² · 6 005 €/m²194 m²1 165 000 €6 005 €
27/04/2021681 Route de TutegnyMaison681 Route de Tutegny · 159 m² · 4 667 €/m²159 m²742 000 €4 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGp1Zone urbaine générale à préserver

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m de recul au moins, sous-secteurs UGp1 et UGp2, hors sous-secteurs UGp1* et UGp2*

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
540,9 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 891 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Limite agglomération RLPi
  • Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/06/2026Permis de construire00117326J0007959 Rue de TutegnyAY 412, AY 493, AY 4821 logement, 64 m²971 m²commencéparticulier
26/01/2017Permis de construire00117316J1039963 Route de TutegnyAY 490, AY 4801 logement, 173 m²1 030 m²terminéparticulier
04/01/2017Permis de construire00117316J1030627 Route de TutegnyAY 1432 logements, 110 m²2 493 m²terminéparticulier
18/11/2016Permis de construire00117316J1024973 Rue de TutegnyAY 2561 logement, 143 m²1 500 m²commencéparticulier
05/09/2013Permis de construire00117313J1019589 Route de TutegnyAY 1441 logement, 129 m²2 486 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 815 Route de Tutegny 01170 Gex226,2 m²—DD
maison, Route de Tutegny 01170 Gex168,3 m²2005CB
appartement, 627 Route de Tutegny 01170 Gex54,3 m²2017AA
maison, 911 Route de Tutegny 01170 Gex230,7 m²2012BA
maison, 681 Route de Tutegny 01170 Gex157,7 m²2005BA
maison, 681 Route de Tutegny 01170 Gex157,7 m²2005BA
maison, 821 Route de Tutegny 01170 Gex267,6 m²1990DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
911AlcudiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3813 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 492 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement174 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—1,6 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,1 km
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—2,5 km
Bureau ou relais de poste—2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,9 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—2,3 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—2,6 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.