Rue des Garines, Miribel
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Prix dans la rue4 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCRésidentiel peu denseAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Miribel et 52 % au-dessus de l'Ain.
4 080 €/m²
L'estimation 4 080Miribel 3 226en 2025Ain 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 058 €1 vente
- 20224 577 €2 ventes
- 20234 092 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 310 €4 ventes
- Estimation4 080 €estimé
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 511 Rue des Garines le 27/05/2025 : 31 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Miribel et 63 % au-dessus de l'Ain.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Miribel 3 913en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 322 €1 vente
- 20224 292 €2 ventes
- 20234 224 €2 ventes
- 20244 015 €2 ventes
- 20254 052 €4 ventes
- Estimation4 110 €estimé
11 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 511 Rue des Garines le 30/06/2025 : 115 m² pour 449 940 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 511 Rue des Garines | Maison511 Rue des Garines · 115 m² · 3 913 €/m² | 115 m² | 449 940 € | 3 913 € |
| 27/05/2025 | 511 Rue des Garines | Dépendance, Appartement511 Rue des Garines · 31 m² · 4 839 €/m² | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 12/05/2025 | 309 Rue des Garines | Maison309 Rue des Garines · 105 m² · 4 190 €/m² | 105 m² | 440 000 € | 4 190 € |
| 01/04/2025 | 511 Rue des Garines | Dépendance, Appartement511 Rue des Garines · 31 m² · 3 774 €/m² | 31 m² | 117 000 € | 3 774 € |
| 24/03/2025 | 511 Rue des Garines | Appartement, Dépendance511 Rue des Garines · 50 m² · 4 740 €/m² | 50 m² | 237 000 € | 4 740 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 511 Rue des Garines | Dépendance, Appartement511 Rue des Garines · 50 m² · 3 880 €/m² | 50 m² | 194 000 € | 3 880 € |
| 29/01/2025 | 511 Rue des Garines | Maison511 Rue des Garines · 115 m² · 3 741 €/m² | 115 m² | 430 240 € | 3 741 € |
| 06/01/2025 | 511 Rue des Garines | Maison, Dépendance511 Rue des Garines · 104 m² · 4 644 €/m² | 104 m² | 483 000 € | 4 644 € |
| 18/06/2024 | Rue des Garines | Local industriel, commercial ou assimiléRue des Garines · 13 833 m² | 13 833 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/06/2024 | 446 Rue des Garines | Dépendance, Maison446 Rue des Garines · 176 m² · 3 612 €/m² | 176 m² | 635 760 € | 3 612 € |
| 11/01/2024 | 153 Rue des Garines | Maison153 Rue des Garines · 100 m² · 4 418 €/m² | 100 m² | 441 800 € | 4 418 € |
| 13/10/2023 | 511 Rue des Garines | Dépendance, Appartement511 Rue des Garines · 67 m² · 4 092 €/m² | 67 m² | 274 169 € | 4 092 € |
| 27/09/2023 | 153 Rue des Garines | Maison153 Rue des Garines · 92 m² · 4 251 €/m² | 92 m² | 391 080 € | 4 251 € |
| 25/08/2023 | 511 Rue des Garines | Maison511 Rue des Garines · 115 m² · 4 196 €/m² | 115 m² | 482 550 € | 4 196 € |
| 29/08/2022 | Rue des Garines | Dépendance, MaisonRue des Garines · 75 m² · 4 867 €/m² | 75 m² | 365 000 € | 4 867 € |
| 04/08/2022 | 511 Rue des Garines | Maison511 Rue des Garines · 115 m² · 3 717 €/m² | 115 m² | 427 500 € | 3 717 € |
| 22/07/2022 | 511 Rue des Garines | Appartement, Dépendance511 Rue des Garines · 50 m² · 4 603 €/m² | 50 m² | 230 170 € | 4 603 € |
| 29/03/2022 | 511 Rue des Garines | Appartement, Dépendance511 Rue des Garines · 50 m² · 4 550 €/m² | 50 m² | 227 500 € | 4 550 € |
| 12/10/2021 | 511 Rue des Garines | Appartement, Dépendance511 Rue des Garines · 31 m² · 5 058 €/m² | 31 m² | 156 800 € | 5 058 € |
| 13/07/2021 | 235 Rue des Garines | Dépendance, Maison235 Rue des Garines · 158 m² · 5 322 €/m² | 158 m² | 840 900 € | 5 322 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/06/2025
UCRésidentiel peu dense
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce interdit
- Bureau interdit
Les 21 usages de la zone, un par un
Autorisé2
- 21Logement
- 22Hébergement
Sous condition1
- 37Autres hébergements touristiques
Interdit18
Voir les 18 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 482 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 187,9 m · 13 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur règles alternatives
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Bas-relief encastré dans la façade Ouest
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de construire00124925A0003 | 0035 Rue des Garines | AE 894, AE 888, AE 892 | 1 logement, 116 m² | 521 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2022 | Permis de construire00124921A0045 | Rue des Garines | 0C 2747 | 1 logement, 285 m² | 1 984 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire00124921A0022 | 3 Route les Garines | 0C 2870, 0C 2872 | 1 logement, 236 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire00124921A0005 | Rue des Garines | AH 575 | 1 logement, 143 m² | — | terminé | particulier |
| 28/06/2016 | Permis de construire00124916A0010 | Les Garines | 0C 1878, 0C 2378, 0C 2379 | 4 logements, 479 m² | 4 340 m² | terminé | EUROPEAN HOMES PROMOTION 2 |
| 07/05/2015 | Permis de construire00124915A0006 | Lot A Rue des Garines | 0C 1878 | 1 logement, 155 m² | 702 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 208 Rue des Garines 01700 Miribel | 89,1 m² | — | E | D |
| maison, 289 Rue des Garines 01700 Miribel | 150 m² | — | D | B |
| maison, 446 Rue des Garines 01700 Miribel | 186,6 m² | — | C | C |
| maison, 309 Rue des Garines 01700 Miribel | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 153 Rue des Garines 01700 Miribel | 92,3 m² | — | C | C |
| maison, 153 Rue des Garines 01700 Miribel | 118,3 m² | — | E | E |
| appartement, 435 Rue des Garines 01700 Miribel | 66,1 m² | — | F | E |
| appartement, 309bis Rue des Garines 01700 Miribel | 82 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | SCI Stelio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | SCI du 208 Rue des Garines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 511 | Société Civile Immobliere Lactae | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 511 | Association Syndicale Libre des Terrasses Saint Martin | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SCI Stelio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCI du 208 Rue des Garines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 023 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %26,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Miribelgare voyageurs et fret891 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- Ib Services (Ib Services)industrie
- SCI Perrache 02immobilier
- M&C Buildersactivités scientifiques et techniques
- SCI Villeurbanne 01immobilier
- SCI Bellevueimmobilier
- SCI Inkealimmobilier