Rue des Terrasses St Martin, Miribel
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 260 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 419 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 244 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 241 €/m² en 2025). Soit 2 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 419 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 72 Rue de saint Martin le 18/12/2025 : 31 m² pour 75 000 €.
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 370 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 548 €/m²), le quartier pour 29 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 221 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 894 €/m² en 2025). Soit 3 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 225 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 179 €3 ventes
- 20243 450 €3 ventes
- 20254 600 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 427 Rue de saint Martin le 30/06/2025 : 50 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 72 Rue de saint Martin | Appartement, Dépendance72 Rue de saint Martin · 31 m² · 2 419 €/m² | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 18/12/2025 | 72 Rue de saint Martin | Appartement72 Rue de saint Martin · 43 m² · 1 977 €/m² | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 16/12/2025 | 72 Rue de saint Martin | Appartement72 Rue de saint Martin · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 30/06/2025 | 427 Rue de saint Martin | Maison, Dépendance427 Rue de saint Martin · 50 m² · 4 600 €/m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 10/12/2024 | 529 Rue de saint Martin | Dépendance, Maison529 Rue de saint Martin · 100 m² · 2 525 €/m² | 100 m² | 252 500 € | 2 525 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 651 Rue de saint Martin | Maison651 Rue de saint Martin · 146 m² · 4 432 €/m² | 146 m² | 647 000 € | 4 432 € |
| 07/10/2024 | 119 Rue de saint Martin | Maison119 Rue de saint Martin · 100 m² · 3 450 €/m² | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 05/06/2023 | 309 Rue de saint Martin | Maison309 Rue de saint Martin · 100 m² · 3 000 €/m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 30/05/2023 | 248 Rue de saint Martin | Maison248 Rue de saint Martin · 83 m² · 5 181 €/m² | 83 m² | 430 000 € | 5 181 € |
| 07/04/2023 | 387 Rue de saint Martin | Maison387 Rue de saint Martin · 70 m² · 3 179 €/m² | 70 m² | 222 500 € | 3 179 € |
| 06/01/2023 | 228 Rue de saint Martin | Dépendance, Appartement228 Rue de saint Martin · 106 m² | 106 m² | 281 200 € | — |
| 30/09/2021 | 259 Rue de saint Martin | Maison259 Rue de saint Martin · 49 m² · 2 184 €/m² | 49 m² | 107 000 € | 2 184 € |
| 21/05/2021 | 361 Rue de saint Martin | Appartement361 Rue de saint Martin · 180 m² | 180 m² | 305 000 € | — |
| 17/03/2021 | 134 Rue de saint Martin | Maison134 Rue de saint Martin · 130 m² · 3 754 €/m² | 130 m² | 488 000 € | 3 754 € |
| 10/03/2021 | 387 Rue de saint Martin | Maison387 Rue de saint Martin · 70 m² · 2 964 €/m² | 70 m² | 207 500 € | 2 964 € |
| 26/02/2021 | 219 Rue de saint Martin | Maison, Dépendance219 Rue de saint Martin · 140 m² · 3 486 €/m² | 140 m² | 488 000 € | 3 486 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCRésidentiel peu dense
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce interdit
- Bureau interdit
Les 21 usages de la zone, un par un
Autorisé2
- 21Logement
- 22Hébergement
Sous condition1
- 37Autres hébergements touristiques
Interdit18
Voir les 18 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,8 m · 20,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur règles alternatives
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Bas-relief encastré dans la façade Ouest
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/09/1995
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 118,2 m² | 2014 | B | B |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 67,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 31,1 m² | 2014 | D | D |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 31,7 m² | 2015 | D | D |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 50 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 49,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 220,3 m² | — | B | B |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 113 m² | — | A | A |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 118,2 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SCI ADALCADIE ESCAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 309 | BASTIEN MARTIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | LES GONES DE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9033 | GB INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI GRAND DIASSEimmobilier
- METOD CREAarts et spectacles
- JPD PATRIMOINEfinance et assurance
- SCI DONAimmobilier
- SCI INKEALimmobilier
- HARMONIE ET SENS (PG HOME STAGING VOTRE SIGNATURE IMMOBILIERE)activités scientifiques et techniques