Route de Genève, Neyron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 712 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 520 €/m² en 2025). Soit 2 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 606 €4 ventes
- 20223 292 €3 ventes
- 20236 665 €1 vente
- 20243 008 €6 ventes
- 20253 022 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées ; 3 000 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 117 Rte de Geneve, 366 500 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 117 Rte de Geneve | Maison | 110 m² | 366 500 € | 3 332 € |
| 14/10/2025 | 51 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 100 m² | 270 000 € | — |
| 24/09/2025 | 73 Rte de Geneve | Maison | 98 m² | 265 800 € | 2 712 € |
| 29/01/2025 | 106 Rte de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 63 m² | 95 000 € | — |
| 19/11/2024 | 75 Rte de Geneve | Maison | 85 m² | 342 810 € | 4 033 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 80 Rte de Geneve | Appartement | 109 m² | 274 680 € | 2 520 € |
| 25/10/2024 | 130 Rte de Geneve | Maison | 40 m² | 129 000 € | 3 225 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte de Geneve | Maison, Dépendance | 89 m² | 345 000 € | 3 876 € |
| 07/10/2024 | 82 Rte de Geneve | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 313 m² | 420 000 € | — |
| 12/07/2024 | 25 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 258 m² | 636 000 € | 2 465 € |
| 22/03/2024 | 64 Rte de Geneve | Maison | 146 m² | 189 000 € | 1 295 € |
| 23/01/2024 | 88 Rte de Geneve | Maison | 62 m² | 173 000 € | 2 790 € |
| 17/01/2024 | 76 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 31 m² | 114 500 € | 3 694 € |
| 09/10/2023 | 7 Rte de Geneve | Dépendance, Maison | 60 m² | 399 900 € | 6 665 € |
| 16/06/2023 | 136 Rte de Geneve | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 30/03/2023 | 106 Rte de Geneve | Appartement, Maison | 58 m² | 65 000 € | — |
| 16/12/2022 | 19 Rte de Geneve | Maison | 240 m² | 790 150 € | 3 292 € |
| 07/06/2022 | 126 Rte de Geneve | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 13/05/2022 | 20 Rte de Geneve | Maison | 83 m² | 428 200 € | 5 159 € |
| 11/03/2022 | 134 Rte de Geneve | Appartement | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 23/11/2021 | 76 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | 2 895 € |
| 24/09/2021 | 141 Rte de Geneve | Maison | 41 m² | 90 000 € | 2 195 € |
| 21/07/2021 | 114 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 136 m² | 324 700 € | — |
| 07/07/2021 | 139 Rte de Geneve | Maison | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 19/05/2021 | 19 Rte de Geneve | Maison | 160 m² | 680 150 € | 4 251 € |
| 30/03/2021 | 73 Rte de Geneve | Maison | 108 m² | 319 650 € | 2 960 € |
| 30/03/2021 | 134 Rte de Geneve | Appartement | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 19/02/2021 | 91 Rte de Geneve | Dépendance, Appartement | 56 m² | 128 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA regroupe le centre ancien de Neyron le long de la RD 1084 et le secteur de la Petite Côte, avec un tissu urbain dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone à risques (PPR)
- Informations
- 1Zone de bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 190,8 m · 11,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone à risques (PPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Permis de démolir00127526A0005 | 77 Route de Geneve | AK 726 | — | 327 m² | autorisé | ARKAD IMMOBILIER |
| 11/05/2026 | Permis de démolir00127526A0004 | 91 Route de Geneve | AI 186 | — | 584 m² | autorisé | FONCIA LYON |
| 24/02/2026 | Permis de construire00127525A0027 | 84 Route de Geneve | AK 459, AK 458 | 30 m² | 857 m² | autorisé | LK IMMOBILIER |
| 16/02/2026 | Déclaration préalable00127526A0001 | 164 Route de Geneve | AI 695, AI 694 | 1 logement, 70 m² | 2 640 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2026 | Permis de démolir00127526A0001 | 23 Route de Geneve | AK 553 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2025 | Permis de démolir00127525A0002 | 91 Route de Geneve | AI 186 | — | 584 m² | autorisé | FONCIA LYON |
| 22/09/2025 | Permis de démolir00127525A0001 | 91 Route de Geneve | AI 186 | — | 584 m² | autorisé | FONCIA LYON |
| 05/02/2025 | Permis de construire00127524A0020 | 0142 Route de Geneve | AI 371 | 1 logement, 44 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2024 | Permis de démolir00127524A0002 | 0142 Route de Geneve | AI 371 | — | 820 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2024 | Permis de construire00127523A0022 | Route de Geneve | AK 1311 | 1 logement, 149 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 10/01/2024 | Permis de construire00127523A0019 | Route de Geneve | AK 1304 | 1 logement, 191 m² | 707 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2023 | Permis de construire00127523A0006 | 0122 Route de Geneve | AI 290, AI 711 | 1 logement, 101 m² | 1 320 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2023 | Permis de construire00127523A0006 | 0122 Route de Geneve | AI 290, AI 711 | 101 m² | 1 320 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2022 | Permis de construire00127522A0010 | Route de Geneve | AK 1305 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire00127521A0027 | Route de Geneve | AK 1306 | 1 logement, 121 m² | 567 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire00127521A0014 | 9 Route de Geneve | AK 1221 | 1 logement, 207 m² | — | terminé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire00127520A0023 | 134 Route de Geneve | AI 733, AI 697 | 2 logements, 49 m² | 644 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire00127519A0002 | 9 Route de Geneve | AK 1015 | 1 logement, 144 m² | 2 900 m² | annulé | SCI JADE ET FANNY |
| 03/04/2018 | Permis de construire00127517A0020 | 59 Route de Geneve | AK 1169 | 1 logement, 97 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/03/2013 | Déclaration préalable00127513A0011 | 122 Rte de Geneve | AI 290 | 42 m² | — | annulé | FERRARIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn - Neyronnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90 Route de Genève 01700 Neyron | 131,6 m² | — | D | D |
| appartement, 164 Route de Genève 01700 Neyron | 63,6 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 164 Route de Genève 01700 Neyron | 43,3 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 76 Route de Genève 01700 Neyron | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 142 Route de Genève 01700 Neyron | 64 m² | — | D | D |
| maison, 132 Route de Genève 01700 Neyron | 68,3 m² | — | B | A |
| appartement, 138 Route de Genève 01700 Neyron | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 138 Route de Genève 01700 Neyron | 127,8 m² | — | C | C |
| appartement, 76 Route de Genève 01700 Neyron | 34,4 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 78 Route de Genève 01700 Neyron | 62 m² | — | G | G |
| appartement, 102 Route de Genève 01700 Neyron | 64,9 m² | — | E | E |
| maison, 47 Route de Genève 01700 Neyron | 249,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI DES SAULES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI QUADRANT ALPHA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI BRIVESTRALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | YTEM AMENAGEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 62 | B2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE NEYRON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | MC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | SCI LABEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | SCI MOVE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | BULLE FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 80 | COMMUNE DE NEYRON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | LK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | LK IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | COMMUNE DE NEYRON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI PFP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | DELICIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 119 | SCI DU 119 ROUTE DE GENEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 bis | CYLONIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | CYLONIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | PHILEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | DELTA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 140 | PHILEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 141 bis | ASSOCIATION CHRETIENNE DES FRERES DE PLYMOUTH DE LYON NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | S C I LYON GENEVE BEAUJEAN | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 A | SCI FREMENLIOTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 70 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pierre Racinepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.