Route de Montluel, Niévroz
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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine intermediaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Niévroz et 20 % au-dessus de l'Ain.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Niévroz 2 993en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 735 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 367 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 960 €3 ventes
- Estimation3 030 €estimé
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 620 Route de Montluel le 16/07/2025 : 95 m² pour 247 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 620 Route de Montluel | Maison, Dépendance620 Route de Montluel · 95 m² · 2 605 €/m² | 95 m² | 247 500 € | 2 605 € |
| 19/06/2025 | 294 Route de Montluel | Maison, Dépendance294 Route de Montluel · 305 m² | 305 m² | 644 000 € | — |
| 13/06/2025 | 14 Route de Montluel | Dépendance, Appartement14 Route de Montluel · 75 m² · 3 533 €/m² | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 21/05/2025 | 620 Route de Montluel | Maison, Dépendance620 Route de Montluel · 125 m² · 2 960 €/m² | 125 m² | 370 000 € | 2 960 € |
| 24/01/2025 | 438 Route de Montluel | Dépendance, Maison438 Route de Montluel · 86 m² · 5 233 €/m² | 86 m² | 450 000 € | 5 233 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 620 Route de Montluel | Maison, Dépendance620 Route de Montluel · 134 m² · 3 037 €/m² | 134 m² | 406 909 € | 3 037 € |
| 26/07/2023 | 132 Route de Montluel | Maison132 Route de Montluel · 91 m² · 3 696 €/m² | 91 m² | 336 300 € | 3 696 € |
| 20/12/2021 | 620 Route de Montluel | Maison620 Route de Montluel · 88 m² · 4 659 €/m² | 88 m² | 410 000 € | 4 659 € |
| 13/12/2021 | 620 Route de Montluel | Maison, Dépendance620 Route de Montluel · 93 m² · 4 710 €/m² | 93 m² | 438 000 € | 4 710 € |
| 25/05/2021 | 174 Route de Montluel | Maison174 Route de Montluel · 83 m² · 3 735 €/m² | 83 m² | 310 000 € | 3 735 € |
| 25/05/2021 | 289 Route de Montluel | Maison, Dépendance289 Route de Montluel · 125 m² · 3 312 €/m² | 125 m² | 414 000 € | 3 312 € |
| 19/05/2021 | 338 Route de Montluel | Dépendance, Maison338 Route de Montluel · 118 m² · 3 457 €/m² | 118 m² | 407 980 € | 3 457 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/07/2025
UBZone urbaine intermediaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Niévroznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Route de Montluel 01120 Niévroz | 51,4 m² | — | C | C |
| maison, Route de Montluel 01120 Niévroz | 96 m² | 1982 | C | A |
| maison, 289 Route de Montluel 01120 Niévroz | 101 m² | 2011 | C | C |
| maison, 620 Route de Montluel 01120 Niévroz | 124 m² | 1992 | A | A |
| maison, 159 Route de Montluel 01120 Niévroz | 90,9 m² | 1974 | E | D |
| appartement, Route de Montluel 01120 Niévroz | 74,6 m² | — | C | C |
| maison, 294 Route de Montluel 01120 Niévroz | 179,3 m² | 1977 | C | A |
| maison, 438 Route de Montluel 01120 Niévroz | 95,5 m² | 1968 | G | F |
| maison, 438 Route de Montluel 01120 Niévroz | 95,5 m² | 1968 | G | F |
| maison, 132 Route de Montluel 01120 Niévroz | 94,5 m² | — | E | E |
| maison, 108 Route de Montluel 01120 Niévroz | 100 m² | 1948 | D | D |
| maison, 108 Route de Montluel 01120 Niévroz | 100 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Evb | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Isi Kaline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 274 | Champ de Ca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9430 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 806 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,7 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Victor Duruypublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- SCI Ne-Caimmobilier
- I.D Coiffure (I.D. Coiffure)autres services
- SCI Eraboimmobilier
- Sou des Ecoles de Nievrozautres services
- Champ de Caimmobilier
- SCI les Mesangesimmobilier