Rue Henri Dunant, Niévroz
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine intermediaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier40 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Niévroz et 33 % au-dessus de l'Ain.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Niévroz 2 993en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20223 920 €2 ventes
- 20234 878 €1 vente
- 20244 228 €1 vente
- Estimation3 340 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 458 Rue Henri Dunant le 16/12/2024 : 89 m² pour 376 320 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 458 Rue Henri Dunant | Maison458 Rue Henri Dunant · 89 m² · 4 228 €/m² | 89 m² | 376 320 € | 4 228 € |
| 12/09/2024 | 628 Rue Henri Dunant | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance628 Rue Henri Dunant · 150 m² | 150 m² | 530 000 € | — |
| 17/01/2023 | 655 Rue Henri Dunant | Dépendance, Maison655 Rue Henri Dunant · 82 m² · 4 878 €/m² | 82 m² | 400 000 € | 4 878 € |
| 03/10/2022 | 23 Rue Henri Dunant | Appartement, Dépendance23 Rue Henri Dunant · 56 m² · 3 696 €/m² | 56 m² | 207 000 € | 3 696 € |
| 28/07/2022 | 604 Rue Henri Dunant | Maison604 Rue Henri Dunant · 94 m² · 4 947 €/m² | 94 m² | 465 000 € | 4 947 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 551 Rue Henri Dunant | Dépendance, Maison551 Rue Henri Dunant · 128 m² · 2 892 €/m² | 128 m² | 370 200 € | 2 892 € |
| 22/04/2021 | 164 Rue Henri Dunant | Maison164 Rue Henri Dunant · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/07/2025
UBZone urbaine intermediaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2022La commune en a 52 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Permis de construire0012762500016 | Rue Henri Dunant | B 75, B 2163 | 72 logements, 6 584 m² | 35 121 m² | autorisé | EUROPEAN HOMES 259 |
| 16/10/2025 | Permis de construire0012762500011 | 23 Rue Henri Dunant | B 1681, B 1680 | 1 logement, 83 m² | — | autorisé | particulier |
| 01/09/2025 | Permis de construire0012762500008 | 585 Rue Henri Dunant | ZC 378 | 1 logement, 158 m² | 2 236 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2024 | Permis de construire0012762400017 | 435 Rue Henri Dunant | ZC 391B, ZC 949P | 2 logements, 197 m² | — | commencé | particulier |
| 29/03/2024 | Permis de construire0012762400001 | 655 Rue Henri Dunant | ZC 372A | 2 logements, 161 m² | 1 848 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2022 | Permis de construire00127622A0011 | 655 Rue Henri Dunant | ZC 372 | 1 logement, 138 m² | 1 877 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Niévroznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 363 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 95,3 m² | 2019 | A | A |
| maison, 314 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 104 m² | 2013 | C | C |
| maison, 314 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 87 m² | — | C | B |
| maison, 655 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 155,5 m² | 1980 | A | A |
| maison, 458 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 92,6 m² | 1997 | E | B |
| maison, Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 110 m² | — | D | B |
| maison, 115 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 92 m² | 1978 | D | C |
| maison, Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 98 m² | 1985 | C | B |
| maison, 655 Rue Henri Dunant 01120 Niévroz | 80 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement124 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %7,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 2,9 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Victor Duruypublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Commune de Nievrozadministration publique
- Ten Danceenseignement
- Fami Li Investfinance et assurance
- Leamsanté et action sociale
- Les Premiers Filmsinformation et communication
- Elenzoimmobilier